Huiswaardemeter

Woningwaarde Koornmarkt 89A

2611ED Delft

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 6.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.528
+10,7%
[ € 277.665 – € 353.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.904[ € 287.759 – € 318.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.678[ € 311.643 – € 344.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Koornmarkt 89A in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.528 (€ 6.187 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.661Sinds september +0,9%
+€ 30.49612 maanden +10,7%
+€ 19.45412 mnd vs. NL +6,8%
Koornmarkt 89A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.528 voor Koornmarkt 89A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koornmarkt 89A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.678. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.528.

Verwachte verkoopprijs Koornmarkt 89A
€ 328.678[ € 311.643 – € 344.447 ]
Verkoper houdt over€ 323.813−€ 4.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.402+€ 8.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koornmarkt 89A in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.939 per m².

Verwachte vraagprijs Koornmarkt 89A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 302.904[ € 287.759 – € 318.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.939[ € 5.642 – € 6.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koornmarkt 89A adviseren wij in een bod van € 328.678, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.904 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.528+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.678+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.112+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koornmarkt 89A zal in bij een vraagprijs van € 302.904 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koornmarkt 89A in Delft bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 315.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koornmarkt 89A

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.528
Verwachte verkoopprijs€ 328.678
Verwachte vraagprijs€ 302.904
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenwatersloot 35D, 2611BJ Delft
Binnenwatersloot 35D
1747 · 56 m²
€ 413.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.528 is Koornmarkt 89A een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koornmarkt 89A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koornmarkt 89A in Delft.

Wat is Koornmarkt 89A in Delft waard?
Koornmarkt 89A in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.528 (bandbreedte € 277.665 – € 353.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koornmarkt 89A in Delft?
De verwachte vraagprijs van Koornmarkt 89A in Delft is in oktober 2026 € 302.904 (bandbreedte € 287.759 – € 318.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Koornmarkt 89A in Delft?
Voor Koornmarkt 89A adviseren wij een bod van € 328.678 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koornmarkt 89A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Koornmarkt 89A in Delft bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koornmarkt 89A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koornmarkt 89A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 30.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koornmarkt 89A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Koornmarkt 89A ligt rond € 315.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koornmarkt 89A?
Huishoudens in de buurt van Koornmarkt 89A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.