Huiswaardemeter

Woningwaarde Huyterstraat 11

2611EL Delft

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.012
+10,7%
[ € 367.851 – € 468.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.983[ € 381.884 – € 422.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.680[ € 412.435 – € 455.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Huyterstraat 11 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.012 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.526Sinds september +0,9%
+€ 40.40212 maanden +10,7%
+€ 25.77312 mnd vs. NL +6,8%
Huyterstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.012 voor Huyterstraat 11 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huyterstraat 11 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.680. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.012.

Verwachte verkoopprijs Huyterstraat 11
€ 434.680[ € 412.435 – € 455.849 ]
Verkoper houdt over€ 428.649−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.524+€ 10.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huyterstraat 11 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Verwachte vraagprijs Huyterstraat 11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 401.983[ € 381.884 – € 422.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.197 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huyterstraat 11 adviseren wij in een bod van € 434.680, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.983 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.012+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.680+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.414+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huyterstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 401.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huyterstraat 11 in Delft bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 418.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huyterstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.012
Verwachte verkoopprijs€ 434.680
Verwachte vraagprijs€ 401.983
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molslaan 78, 2611RN Delft
Molslaan 78
1985 · 61 m²
€ 312.712
Straatbeeld van Maria Gouweloospoort 20, 2611JN Delft
Maria Gouweloospoort 20
1985 · 46 m²
€ 257.351
Straatbeeld van Oosterstraat 54, 2611TX Delft
Oosterstraat 54
1982 · 110 m²
€ 566.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huyterstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huyterstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huyterstraat 11 in Delft.

Wat is Huyterstraat 11 in Delft waard?
Huyterstraat 11 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.012 (bandbreedte € 367.851 – € 468.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huyterstraat 11 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Huyterstraat 11 in Delft is in oktober 2026 € 401.983 (bandbreedte € 381.884 – € 422.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Huyterstraat 11 in Delft?
Voor Huyterstraat 11 adviseren wij een bod van € 434.680 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huyterstraat 11 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Huyterstraat 11 in Delft bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huyterstraat 11 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huyterstraat 11 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huyterstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Huyterstraat 11 ligt rond € 418.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huyterstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Huyterstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.