Huiswaardemeter

Woningwaarde Broerhuisstraat 22

2611GD Delft

35 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.790
+10,7%
[ € 174.935 – € 222.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.275[ € 180.761 – € 199.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.686[ € 197.029 – € 217.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Broerhuisstraat 22 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.790 (€ 5.680 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,9%
+€ 19.21312 maanden +10,7%
+€ 12.25612 mnd vs. NL +6,8%
Broerhuisstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.790 voor Broerhuisstraat 22 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broerhuisstraat 22 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.686. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 198.790.

Verwachte verkoopprijs Broerhuisstraat 22
€ 207.686[ € 197.029 – € 217.770 ]
Verkoper houdt over€ 204.151−€ 3.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.990+€ 6.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broerhuisstraat 22 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.436 per m².

Verwachte vraagprijs Broerhuisstraat 22
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 190.275[ € 180.761 – € 199.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.436[ € 5.165 – € 5.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broerhuisstraat 22 adviseren wij in een bod van € 207.686, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 190.275 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.790+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.686+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.070+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broerhuisstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 190.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broerhuisstraat 22 in Delft bedragen € 1.054 per maand bij een woningwaarde van € 198.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 972
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broerhuisstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.790
Verwachte verkoopprijs€ 207.686
Verwachte vraagprijs€ 190.275
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Gouweloospoort 20, 2611JN Delft
Maria Gouweloospoort 20
1985 · 46 m²
€ 257.351
Straatbeeld van Molslaan 78, 2611RN Delft
Molslaan 78
1985 · 61 m²
€ 312.712
Straatbeeld van Paradijspoort 23, 2611MA Delft
Paradijspoort 23
1976 · 44 m²
€ 292.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.790 is Broerhuisstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broerhuisstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broerhuisstraat 22 in Delft.

Wat is Broerhuisstraat 22 in Delft waard?
Broerhuisstraat 22 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.790 (bandbreedte € 174.935 – € 222.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broerhuisstraat 22 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Broerhuisstraat 22 in Delft is in oktober 2026 € 190.275 (bandbreedte € 180.761 – € 199.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Broerhuisstraat 22 in Delft?
Voor Broerhuisstraat 22 adviseren wij een bod van € 207.686 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broerhuisstraat 22 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Broerhuisstraat 22 in Delft bedragen € 1.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 972 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broerhuisstraat 22 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broerhuisstraat 22 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 19.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broerhuisstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Broerhuisstraat 22 ligt rond € 198.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broerhuisstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Broerhuisstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.