Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgwal 82

2611GJ Delft

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.387
+10,7%
[ € 248.501 – € 316.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.187[ € 257.628 – € 284.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.050[ € 279.011 – € 308.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgwal 82 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.387 (€ 5.134 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,9%
+€ 27.29312 maanden +10,7%
+€ 17.41012 mnd vs. NL +6,8%
Burgwal 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.387 voor Burgwal 82 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgwal 82 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.050. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 282.387.

Verwachte verkoopprijs Burgwal 82
€ 294.050[ € 279.011 – € 308.380 ]
Verkoper houdt over€ 289.565−€ 4.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.081+€ 8.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgwal 82 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.931 per m².

Verwachte vraagprijs Burgwal 82
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 271.187[ € 257.628 – € 284.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.931[ € 4.684 – € 5.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgwal 82 adviseren wij in een bod van € 294.050, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.187 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.387+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.050+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.753+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgwal 82 zal in bij een vraagprijs van € 271.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgwal 82 in Delft bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 282.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgwal 82

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.387
Verwachte verkoopprijs€ 294.050
Verwachte vraagprijs€ 271.187
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molslaan 78, 2611RN Delft
Molslaan 78
1985 · 61 m²
€ 312.712
Straatbeeld van Maria Gouweloospoort 20, 2611JN Delft
Maria Gouweloospoort 20
1985 · 46 m²
€ 257.351
Straatbeeld van Oostpoort 10, 2611RZ Delft
Oostpoort 10
1979 · 57 m²
€ 324.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.387 is Burgwal 82 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgwal 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgwal 82 in Delft.

Wat is Burgwal 82 in Delft waard?
Burgwal 82 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.387 (bandbreedte € 248.501 – € 316.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgwal 82 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Burgwal 82 in Delft is in oktober 2026 € 271.187 (bandbreedte € 257.628 – € 284.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgwal 82 in Delft?
Voor Burgwal 82 adviseren wij een bod van € 294.050 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgwal 82 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Burgwal 82 in Delft bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgwal 82 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgwal 82 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 27.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgwal 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Burgwal 82 ligt rond € 282.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgwal 82?
Huishoudens in de buurt van Burgwal 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.