Huiswaardemeter
Straatbeeld van Markt 8A, 2611GT Delft

Woningwaarde Markt 8A

2611GT Delft

Te koop
51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 7.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.705
+10,7%
[ € 320.060 – € 407.350 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.197[ € 360.098 – € 398.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 8A in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.705 (€ 7.131 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds september +0,9%
+€ 35.15312 maanden +10,7%
+€ 22.42412 mnd vs. NL +6,8%
Markt 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.705 voor Markt 8A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 8A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.197. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 363.705.

Verwachte verkoopprijs Markt 8A
€ 378.197[ € 360.098 – € 398.003 ]
Verkoper houdt over€ 372.787−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.911+€ 9.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.787

Wat is de vraagprijs?

Markt 8A in Delft staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.863 per m².

Vraagprijs Markt 8A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.863[ € 6.520 – € 7.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 8A adviseren wij in een bod van € 378.197, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.705+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.197+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.107+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 8A zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 8A in Delft bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 363.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.705
Verwachte verkoopprijs€ 378.197
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beestenmarkt 31, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31
1875 · 54 m²
€ 328.368
Straatbeeld van Beestenmarkt 31A, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31A
1875 · 45 m²
€ 288.943
Straatbeeld van Choorstraat 33A, 2611JE Delft
Choorstraat 33A
1939 · 101 m²
€ 514.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.705 is Markt 8A een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Markt 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 8A in Delft.

Wat is Markt 8A in Delft waard?
Markt 8A in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.705 (bandbreedte € 320.060 – € 407.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Markt 8A in Delft?
Markt 8A in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 8A in Delft?
Voor Markt 8A adviseren wij een bod van € 378.197 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 8A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 8A in Delft bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 8A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 8A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 35.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Markt 8A ligt rond € 363.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 8A?
Huishoudens in de buurt van Markt 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.