Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Mastenstraat 39

2611NX Delft

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 5.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.126
+10,7%
[ € 434.831 – € 553.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.339[ € 451.572 – € 499.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.656[ € 487.246 – € 538.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Mastenstraat 39 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.126 (€ 5.147 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.168Sinds september +0,9%
+€ 47.75812 maanden +10,7%
+€ 30.46512 mnd vs. NL +6,8%
Van der Mastenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.126 voor Van der Mastenstraat 39 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Mastenstraat 39 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.656. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.126.

Verwachte verkoopprijs Van der Mastenstraat 39
€ 513.656[ € 487.246 – € 538.535 ]
Verkoper houdt over€ 506.756−€ 6.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.079+€ 12.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Mastenstraat 39 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.951 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Mastenstraat 39
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 475.339[ € 451.572 – € 499.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.951[ € 4.704 – € 5.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Mastenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 513.656, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.339 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.126+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.656+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.339+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Mastenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 475.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Mastenstraat 39 in Delft bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 494.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Mastenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.126
Verwachte verkoopprijs€ 513.656
Verwachte vraagprijs€ 475.339
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 8A, 2611GT Delft
Markt 8A
1650 · 51 m²
€ 363.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Mastenstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van der Mastenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Mastenstraat 39 in Delft.

Wat is Van der Mastenstraat 39 in Delft waard?
Van der Mastenstraat 39 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.126 (bandbreedte € 434.831 – € 553.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Mastenstraat 39 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van der Mastenstraat 39 in Delft is in oktober 2026 € 475.339 (bandbreedte € 451.572 – € 499.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Mastenstraat 39 in Delft?
Voor Van der Mastenstraat 39 adviseren wij een bod van € 513.656 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Mastenstraat 39 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Mastenstraat 39 in Delft bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Mastenstraat 39 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Mastenstraat 39 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Mastenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Van der Mastenstraat 39 ligt rond € 494.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Mastenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Van der Mastenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.