Huiswaardemeter

Woningwaarde Hippolytusbuurt 15

2611HM Delft

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.069
+10,7%
[ € 487.581 – € 620.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.836[ € 506.194 – € 559.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.149[ € 546.690 – € 604.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Hippolytusbuurt 15 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.069 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.673Sinds september +0,9%
+€ 53.55212 maanden +10,7%
+€ 34.16112 mnd vs. NL +6,8%
Hippolytusbuurt 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.069 voor Hippolytusbuurt 15 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hippolytusbuurt 15 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.149. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.069.

Verwachte verkoopprijs Hippolytusbuurt 15
€ 576.149[ € 546.690 – € 604.236 ]
Verkoper houdt over€ 568.561−€ 7.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.822+€ 13.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hippolytusbuurt 15 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Hippolytusbuurt 15
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 532.836[ € 506.194 – € 559.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hippolytusbuurt 15 adviseren wij in een bod van € 576.149, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.836 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.069+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.149+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.956+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hippolytusbuurt 15 zal in bij een vraagprijs van € 532.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hippolytusbuurt 15 in Delft bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 554.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hippolytusbuurt 15

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.069
Verwachte verkoopprijs€ 576.149
Verwachte vraagprijs€ 532.836
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beestenmarkt 31, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31
1875 · 54 m²
€ 328.368
Straatbeeld van Beestenmarkt 31A, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31A
1875 · 45 m²
€ 288.943
Straatbeeld van Choorstraat 33A, 2611JE Delft
Choorstraat 33A
1939 · 101 m²
€ 514.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.069 ligt Hippolytusbuurt 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hippolytusbuurt 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hippolytusbuurt 15 in Delft.

Wat is Hippolytusbuurt 15 in Delft waard?
Hippolytusbuurt 15 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.069 (bandbreedte € 487.581 – € 620.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hippolytusbuurt 15 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hippolytusbuurt 15 in Delft is in oktober 2026 € 532.836 (bandbreedte € 506.194 – € 559.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Hippolytusbuurt 15 in Delft?
Voor Hippolytusbuurt 15 adviseren wij een bod van € 576.149 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hippolytusbuurt 15 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hippolytusbuurt 15 in Delft bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hippolytusbuurt 15 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hippolytusbuurt 15 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 53.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hippolytusbuurt 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Hippolytusbuurt 15 ligt rond € 554.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hippolytusbuurt 15?
Huishoudens in de buurt van Hippolytusbuurt 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.