Huiswaardemeter

Woningwaarde Hippolytusbuurt 33

2611HM Delft

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.957
+10,7%
[ € 644.122 – € 819.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.863[ € 672.470 – € 743.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.871[ € 718.198 – € 793.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Hippolytusbuurt 33 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.957 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.174Sinds september +0,9%
+€ 70.74512 maanden +10,7%
+€ 45.12912 mnd vs. NL +6,8%
Hippolytusbuurt 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.957 voor Hippolytusbuurt 33 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hippolytusbuurt 33 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.871. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 731.957.

Verwachte verkoopprijs Hippolytusbuurt 33
€ 756.871[ € 718.198 – € 793.797 ]
Verkoper houdt over€ 747.295−€ 9.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.158+€ 17.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hippolytusbuurt 33 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Hippolytusbuurt 33
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 707.863[ € 672.470 – € 743.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.910 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hippolytusbuurt 33 adviseren wij in een bod van € 756.871, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 707.863 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.957+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.871+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.715+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hippolytusbuurt 33 zal in bij een vraagprijs van € 707.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hippolytusbuurt 33 in Delft bedragen € 3.736 per maand bij een woningwaarde van € 731.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.579
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hippolytusbuurt 33

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.957
Verwachte verkoopprijs€ 756.871
Verwachte vraagprijs€ 707.863
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnhof 175, 2611AN Delft
Bagijnhof 175
1787 · 248 m²
€ 920.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hippolytusbuurt 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.957 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hippolytusbuurt 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hippolytusbuurt 33 in Delft.

Wat is Hippolytusbuurt 33 in Delft waard?
Hippolytusbuurt 33 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.957 (bandbreedte € 644.122 – € 819.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hippolytusbuurt 33 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hippolytusbuurt 33 in Delft is in oktober 2026 € 707.863 (bandbreedte € 672.470 – € 743.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Hippolytusbuurt 33 in Delft?
Voor Hippolytusbuurt 33 adviseren wij een bod van € 756.871 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hippolytusbuurt 33 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hippolytusbuurt 33 in Delft bedragen € 3.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.579 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hippolytusbuurt 33 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hippolytusbuurt 33 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 70.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hippolytusbuurt 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Hippolytusbuurt 33 ligt rond € 731.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hippolytusbuurt 33?
Huishoudens in de buurt van Hippolytusbuurt 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.