Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirklangenstraat 62

2611HX Delft

74 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 5.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.766
+10,7%
[ € 352.674 – € 448.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.981[ € 368.582 – € 407.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.809[ € 397.331 – € 439.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirklangenstraat 62 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.766 (€ 5.416 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.380Sinds september +0,9%
+€ 38.73512 maanden +10,7%
+€ 24.70912 mnd vs. NL +6,8%
Dirklangenstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.766 voor Dirklangenstraat 62 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirklangenstraat 62 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.809. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 400.766.

Verwachte verkoopprijs Dirklangenstraat 62
€ 415.809[ € 397.331 – € 439.156 ]
Verkoper houdt over€ 409.985−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.275+€ 10.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirklangenstraat 62 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.243 per m².

Verwachte vraagprijs Dirklangenstraat 62
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 387.981[ € 368.582 – € 407.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.243[ € 4.981 – € 5.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirklangenstraat 62 adviseren wij in een bod van € 415.809, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 387.981 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.766+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.809+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.599+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirklangenstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 387.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirklangenstraat 62 in Delft bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 400.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirklangenstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.766
Verwachte verkoopprijs€ 415.809
Verwachte vraagprijs€ 387.981
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirklangenstraat 18, 2611HW Delft
Dirklangenstraat 18
1890 · 77 m²
€ 617.445
Straatbeeld van Verwersdijk 41B, 2611ND Delft
Verwersdijk 41B
1912 · 56 m²
€ 386.659
Straatbeeld van Hopstraat 24, 2611TC Delft
Hopstraat 24
1894 · 84 m²
€ 470.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.766 is Dirklangenstraat 62 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dirklangenstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirklangenstraat 62 in Delft.

Wat is Dirklangenstraat 62 in Delft waard?
Dirklangenstraat 62 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.766 (bandbreedte € 352.674 – € 448.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirklangenstraat 62 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Dirklangenstraat 62 in Delft is in oktober 2026 € 387.981 (bandbreedte € 368.582 – € 407.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirklangenstraat 62 in Delft?
Voor Dirklangenstraat 62 adviseren wij een bod van € 415.809 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirklangenstraat 62 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Dirklangenstraat 62 in Delft bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirklangenstraat 62 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirklangenstraat 62 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirklangenstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Dirklangenstraat 62 ligt rond € 400.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirklangenstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Dirklangenstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.