Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 47

2611JL Delft

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1649Bouwjaar
€ 4.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.568
+10,7%
[ € 519.700 – € 661.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.908[ € 539.513 – € 596.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.132[ € 582.674 – € 644.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 47 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.568 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.981Sinds september +0,9%
+€ 57.08012 maanden +10,7%
+€ 36.41212 mnd vs. NL +6,8%
Voorstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.568 voor Voorstraat 47 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 47 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.132. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.568.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 47
€ 614.132[ € 582.674 – € 644.007 ]
Verkoper houdt over€ 606.127−€ 8.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.565+€ 14.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 47 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 47
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 567.908[ € 539.513 – € 596.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 47 adviseren wij in een bod van € 614.132, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 567.908 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.568+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.132+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.839+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 567.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 47 in Delft bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 590.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1649
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.568
Verwachte verkoopprijs€ 614.132
Verwachte vraagprijs€ 567.908
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnhof 175, 2611AN Delft
Bagijnhof 175
1787 · 248 m²
€ 920.872
Straatbeeld van Dirklangenstraat 18, 2611HW Delft
Dirklangenstraat 18
1890 · 77 m²
€ 617.445
Straatbeeld van Kolk 12, 2611KD Delft
Kolk 12
1550 · 123 m²
€ 747.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.568 zit Voorstraat 47 in het middensegment van Centrum-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 47 in Delft.

Wat is Voorstraat 47 in Delft waard?
Voorstraat 47 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.568 (bandbreedte € 519.700 – € 661.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 47 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 47 in Delft is in oktober 2026 € 567.908 (bandbreedte € 539.513 – € 596.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 47 in Delft?
Voor Voorstraat 47 adviseren wij een bod van € 614.132 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 47 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 47 in Delft bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 47 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 47 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 57.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 47 ligt rond € 590.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.