Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Gouweloospoort 16

2611JN Delft

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.811
+10,7%
[ € 236.554 – € 301.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.880[ € 244.986 – € 270.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.205[ € 265.810 – € 293.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Gouweloospoort 16 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.811 (€ 5.844 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +0,9%
+€ 25.98112 maanden +10,7%
+€ 16.57312 mnd vs. NL +6,8%
Maria Gouweloospoort 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.811 voor Maria Gouweloospoort 16 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Gouweloospoort 16 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.205. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.811.

Verwachte verkoopprijs Maria Gouweloospoort 16
€ 280.205[ € 265.810 – € 293.790 ]
Verkoper houdt over€ 275.873−€ 4.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.959+€ 7.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Gouweloospoort 16 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.606 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Gouweloospoort 16
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 257.880[ € 244.986 – € 270.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.606[ € 5.326 – € 5.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Gouweloospoort 16 adviseren wij in een bod van € 280.205, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 257.880 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.811+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.205+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.215+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Gouweloospoort 16 zal in bij een vraagprijs van € 257.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Gouweloospoort 16 in Delft bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 268.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Gouweloospoort 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.811
Verwachte verkoopprijs€ 280.205
Verwachte vraagprijs€ 257.880
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Gouweloospoort 20, 2611JN Delft
Maria Gouweloospoort 20
1985 · 46 m²
€ 257.351
Straatbeeld van Molslaan 78, 2611RN Delft
Molslaan 78
1985 · 61 m²
€ 312.712
Straatbeeld van Buitenboogerd 59, 2611WS Delft
Buitenboogerd 59
1985 · 44 m²
€ 235.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.811 is Maria Gouweloospoort 16 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maria Gouweloospoort 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Gouweloospoort 16 in Delft.

Wat is Maria Gouweloospoort 16 in Delft waard?
Maria Gouweloospoort 16 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.811 (bandbreedte € 236.554 – € 301.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Gouweloospoort 16 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Maria Gouweloospoort 16 in Delft is in oktober 2026 € 257.880 (bandbreedte € 244.986 – € 270.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Gouweloospoort 16 in Delft?
Voor Maria Gouweloospoort 16 adviseren wij een bod van € 280.205 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Gouweloospoort 16 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Gouweloospoort 16 in Delft bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Gouweloospoort 16 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Gouweloospoort 16 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 25.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Gouweloospoort 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Maria Gouweloospoort 16 ligt rond € 268.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Gouweloospoort 16?
Huishoudens in de buurt van Maria Gouweloospoort 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.