Huiswaardemeter

Woningwaarde Visstraat 16

2611JX Delft

37 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 7.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.400
+10,7%
[ € 243.232 – € 309.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.437[ € 252.165 – € 278.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.815[ € 273.095 – € 301.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Visstraat 16 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.400 (€ 7.470 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +0,9%
+€ 26.71512 maanden +10,7%
+€ 17.04212 mnd vs. NL +6,8%
Visstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.400 voor Visstraat 16 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visstraat 16 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.815. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 276.400.

Verwachte verkoopprijs Visstraat 16
€ 287.815[ € 273.095 – € 301.842 ]
Verkoper houdt over€ 283.399−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.721+€ 7.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visstraat 16 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.174 per m².

Verwachte vraagprijs Visstraat 16
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 265.437[ € 252.165 – € 278.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.174[ € 6.815 – € 7.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visstraat 16 adviseren wij in een bod van € 287.815, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.437 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.400+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.815+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.206+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 265.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visstraat 16 in Delft bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 276.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.400
Verwachte verkoopprijs€ 287.815
Verwachte vraagprijs€ 265.437
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Plantage 13, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 13
1881 · 59 m²
€ 396.294
Straatbeeld van Oranje Plantage 14, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 14
1881 · 59 m²
€ 354.677
Straatbeeld van Oude Langendijk 12E, 2611GK Delft
Oude Langendijk 12E
1884 · 39 m²
€ 260.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.400 is Visstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Visstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visstraat 16 in Delft.

Wat is Visstraat 16 in Delft waard?
Visstraat 16 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.400 (bandbreedte € 243.232 – € 309.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visstraat 16 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Visstraat 16 in Delft is in oktober 2026 € 265.437 (bandbreedte € 252.165 – € 278.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Visstraat 16 in Delft?
Voor Visstraat 16 adviseren wij een bod van € 287.815 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visstraat 16 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Visstraat 16 in Delft bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visstraat 16 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visstraat 16 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 26.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Visstraat 16 ligt rond € 276.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Visstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.