Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranje Plantage 13, 2611TJ Delft

Woningwaarde Oranje Plantage 13

2611TJ Delft

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 6.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.201
+10,0%
[ € 350.417 – € 445.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.140[ € 363.983 – € 402.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.435[ € 394.922 – € 436.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Plantage 13 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 398.201 (€ 6.749 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.359Sinds juli +0,9%
+€ 36.12112 maanden +10,0%
+€ 23.33212 mnd vs. NL +6,4%
Oranje Plantage 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.201 voor Oranje Plantage 13 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Plantage 13 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.435. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 398.201.

Verwachte verkoopprijs Oranje Plantage 13
€ 414.435[ € 394.922 – € 436.492 ]
Verkoper houdt over€ 408.626−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.874+€ 10.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Plantage 13 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.494 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Plantage 13
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 383.140[ € 363.983 – € 402.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.494[ € 6.169 – € 6.819 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 653.188[ € 269.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Plantage 13 adviseren wij in een bod van € 414.435, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 383.140 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.201+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.435+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.157+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Plantage 13 zal in bij een vraagprijs van € 383.140 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Plantage 13 in Delft bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 398.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Plantage 13

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.201
Verwachte verkoopprijs€ 414.435
Verwachte vraagprijs€ 383.140
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidoost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Centrum-Zuidoost

Centrum-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Plantage 14, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 14
1881 · 59 m²
€ 354.677
Straatbeeld van Hopstraat 24, 2611TC Delft
Hopstraat 24
1894 · 84 m²
€ 470.584
Straatbeeld van Oude Langendijk 12E, 2611GK Delft
Oude Langendijk 12E
1884 · 39 m²
€ 260.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.201 is Oranje Plantage 13 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuidoost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranje Plantage 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Plantage 13 in Delft.

Wat is Oranje Plantage 13 in Delft waard?
Oranje Plantage 13 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.201 (bandbreedte € 350.417 – € 445.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Plantage 13 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Oranje Plantage 13 in Delft is in augustus 2026 € 383.140 (bandbreedte € 363.983 – € 402.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Plantage 13 in Delft?
Voor Oranje Plantage 13 adviseren wij een bod van € 414.435 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Plantage 13 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Plantage 13 in Delft bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Plantage 13 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Plantage 13 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Plantage 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidoost is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Plantage 13 ligt rond € 398.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Plantage 13?
Huishoudens in de buurt van Oranje Plantage 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidoost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.