Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Langendijk 12E, 2611GK Delft

Woningwaarde Oude Langendijk 12E

2611GK Delft

39 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 6.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.939
+9,7%
[ € 226.986 – € 288.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.471[ € 235.097 – € 259.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.850[ € 255.080 – € 281.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Langendijk 12E in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.939 (€ 6.614 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds mei +0,9%
+€ 22.84612 maanden +9,7%
+€ 12.87712 mnd vs. NL +5,5%
Oude Langendijk 12E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.939 voor Oude Langendijk 12E in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Langendijk 12E in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.850. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.939.

Verwachte verkoopprijs Oude Langendijk 12E
€ 268.850[ € 255.080 – € 281.932 ]
Verkoper houdt over€ 264.643−€ 4.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.377+€ 7.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Langendijk 12E in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.345 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Langendijk 12E
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 247.471[ € 235.097 – € 259.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.345[ € 6.028 – € 6.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 718.333[ € 285.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Langendijk 12E adviseren wij in een bod van € 268.850, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.471 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.939+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.850+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.293+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Langendijk 12E zal in bij een vraagprijs van € 247.471 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Langendijk 12E in Delft bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 257.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Langendijk 12E

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.939
Verwachte verkoopprijs€ 268.850
Verwachte vraagprijs€ 247.471
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beestenmarkt 31A, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31A
1875 · 45 m²
€ 286.104
Straatbeeld van Nieuwe Plantage 18L, 2611XH Delft
Nieuwe Plantage 18L
1885 · 20 m²
€ 554.440
Straatbeeld van Oranje Plantage 13, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 13
1881 · 59 m²
€ 400.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.939 is Oude Langendijk 12E een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Langendijk 12E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Langendijk 12E in Delft.

Wat is Oude Langendijk 12E in Delft waard?
Oude Langendijk 12E in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.939 (bandbreedte € 226.986 – € 288.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Langendijk 12E in Delft?
De verwachte vraagprijs van Oude Langendijk 12E in Delft is in juni 2026 € 247.471 (bandbreedte € 235.097 – € 259.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Langendijk 12E in Delft?
Voor Oude Langendijk 12E adviseren wij een bod van € 268.850 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Langendijk 12E in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Langendijk 12E in Delft bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Langendijk 12E in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Langendijk 12E in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Langendijk 12E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Oude Langendijk 12E ligt rond € 257.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Langendijk 12E?
Huishoudens in de buurt van Oude Langendijk 12E besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.