Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Plantage 18L, 2611XH Delft

Woningwaarde Nieuwe Plantage 18L

2611XH Delft

20 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 27.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.440
+9,7%
[ € 487.907 – € 620.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.693[ € 507.008 – € 560.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.994[ € 546.555 – € 604.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Plantage 18L in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 554.440 (€ 27.722 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.677Sinds mei +0,9%
+€ 49.10712 maanden +9,7%
+€ 27.67812 mnd vs. NL +5,5%
Nieuwe Plantage 18L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.440 voor Nieuwe Plantage 18L in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Plantage 18L in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.994. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 554.440.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Plantage 18L
€ 575.994[ € 546.555 – € 604.087 ]
Verkoper houdt over€ 568.408−€ 7.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.664+€ 13.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Plantage 18L in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 26.685 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Plantage 18L
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 533.693[ € 507.008 – € 560.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 26.685[ € 25.350 – € 28.019 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 592.141[ € 195.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Plantage 18L adviseren wij in een bod van € 575.994, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.693 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.440+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.994+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.794+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Plantage 18L zal in bij een vraagprijs van € 533.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Plantage 18L in Delft bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 554.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Plantage 18L

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte20 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.440
Verwachte verkoopprijs€ 575.994
Verwachte vraagprijs€ 533.693
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (37%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Langendijk 12E, 2611GK Delft
Oude Langendijk 12E
1884 · 39 m²
€ 257.939
Straatbeeld van Nieuwelaan 13, 2611RR Delft
Nieuwelaan 13
1895 · 36 m²
€ 211.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.440 zit Nieuwe Plantage 18L in het middensegment van Centrum-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Plantage 18L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Plantage 18L in Delft.

Wat is Nieuwe Plantage 18L in Delft waard?
Nieuwe Plantage 18L in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.440 (bandbreedte € 487.907 – € 620.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Plantage 18L in Delft?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Plantage 18L in Delft is in juni 2026 € 533.693 (bandbreedte € 507.008 – € 560.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 27.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Plantage 18L in Delft?
Voor Nieuwe Plantage 18L adviseren wij een bod van € 575.994 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Plantage 18L in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Plantage 18L in Delft bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Plantage 18L in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Plantage 18L in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Plantage 18L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Plantage 18L ligt rond € 554.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Plantage 18L?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Plantage 18L besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.