Huiswaardemeter

Woningwaarde Beestenmarkt 31

2611GA Delft

Te koop
54 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 6.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.368
+9,7%
[ € 288.964 – € 367.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.754[ € 324.686 – € 358.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Beestenmarkt 31 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.368 (€ 6.081 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds mei +0,9%
+€ 29.08412 maanden +9,7%
+€ 16.39212 mnd vs. NL +5,5%
Beestenmarkt 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.368 voor Beestenmarkt 31 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beestenmarkt 31 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.754. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 328.368.

Verwachte verkoopprijs Beestenmarkt 31
€ 341.754[ € 324.686 – € 358.864 ]
Verkoper houdt over€ 336.745−€ 5.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.739+€ 8.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.745

Wat is de vraagprijs?

Beestenmarkt 31 in Delft staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.833 per m².

Vraagprijs Beestenmarkt 31
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.833[ € 5.542 – € 6.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 718.333[ € 285.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beestenmarkt 31 adviseren wij in een bod van € 341.754, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.368+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.754+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.842+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beestenmarkt 31 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beestenmarkt 31 in Delft bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 328.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beestenmarkt 31

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.368
Verwachte verkoopprijs€ 341.754
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beestenmarkt 31A, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31A
1875 · 45 m²
€ 286.104
Straatbeeld van Nieuwstraat 22, 2611HK Delft
Nieuwstraat 22
1860 · 57 m²
€ 344.856
Straatbeeld van Oude Langendijk 12E, 2611GK Delft
Oude Langendijk 12E
1884 · 39 m²
€ 257.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.368 is Beestenmarkt 31 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beestenmarkt 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beestenmarkt 31 in Delft.

Wat is Beestenmarkt 31 in Delft waard?
Beestenmarkt 31 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.368 (bandbreedte € 288.964 – € 367.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Beestenmarkt 31 in Delft?
Beestenmarkt 31 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Beestenmarkt 31 in Delft?
Voor Beestenmarkt 31 adviseren wij een bod van € 341.754 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beestenmarkt 31 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Beestenmarkt 31 in Delft bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beestenmarkt 31 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beestenmarkt 31 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beestenmarkt 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Beestenmarkt 31 ligt rond € 328.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beestenmarkt 31?
Huishoudens in de buurt van Beestenmarkt 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.