Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beestenmarkt 31A, 2611GA Delft

Woningwaarde Beestenmarkt 31A

2611GA Delft

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 6.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.104
+9,7%
[ € 251.772 – € 320.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.704[ € 260.969 – € 288.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.977[ € 282.629 – € 312.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Beestenmarkt 31A in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.104 (€ 6.358 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds mei +0,9%
+€ 25.34112 maanden +9,7%
+€ 14.28312 mnd vs. NL +5,5%
Beestenmarkt 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.104 voor Beestenmarkt 31A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beestenmarkt 31A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.977. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 286.104.

Verwachte verkoopprijs Beestenmarkt 31A
€ 297.977[ € 282.629 – € 312.379 ]
Verkoper houdt over€ 293.449−€ 4.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.087+€ 8.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beestenmarkt 31A in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.105 per m².

Verwachte vraagprijs Beestenmarkt 31A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 274.704[ € 260.969 – € 288.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.105[ € 5.799 – € 6.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 718.333[ € 285.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beestenmarkt 31A adviseren wij in een bod van € 297.977, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.704 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.104+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.977+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.876+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beestenmarkt 31A zal in bij een vraagprijs van € 274.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beestenmarkt 31A in Delft bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 286.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beestenmarkt 31A

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.104
Verwachte verkoopprijs€ 297.977
Verwachte vraagprijs€ 274.704
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Langendijk 12E, 2611GK Delft
Oude Langendijk 12E
1884 · 39 m²
€ 257.939
Straatbeeld van Nieuwstraat 22, 2611HK Delft
Nieuwstraat 22
1860 · 57 m²
€ 344.856
Straatbeeld van Oranje Plantage 13, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 13
1881 · 59 m²
€ 400.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.104 is Beestenmarkt 31A een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beestenmarkt 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beestenmarkt 31A in Delft.

Wat is Beestenmarkt 31A in Delft waard?
Beestenmarkt 31A in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.104 (bandbreedte € 251.772 – € 320.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beestenmarkt 31A in Delft?
De verwachte vraagprijs van Beestenmarkt 31A in Delft is in juni 2026 € 274.704 (bandbreedte € 260.969 – € 288.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Beestenmarkt 31A in Delft?
Voor Beestenmarkt 31A adviseren wij een bod van € 297.977 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beestenmarkt 31A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Beestenmarkt 31A in Delft bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beestenmarkt 31A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beestenmarkt 31A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beestenmarkt 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Beestenmarkt 31A ligt rond € 286.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beestenmarkt 31A?
Huishoudens in de buurt van Beestenmarkt 31A besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.