Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hopstraat 24, 2611TC Delft

Woningwaarde Hopstraat 24

2611TC Delft

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 5.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.961
+9,7%
[ € 410.046 – € 521.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.411[ € 425.990 – € 470.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.198[ € 459.217 – € 507.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopstraat 24 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.961 (€ 5.547 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.930Sinds mei +0,9%
+€ 41.27012 maanden +9,7%
+€ 23.26012 mnd vs. NL +5,5%
Hopstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.961 voor Hopstraat 24 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopstraat 24 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.198. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.961.

Verwachte verkoopprijs Hopstraat 24
€ 484.198[ € 459.217 – € 507.557 ]
Verkoper houdt over€ 477.622−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.032+€ 11.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopstraat 24 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.338 per m².

Verwachte vraagprijs Hopstraat 24
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 448.411[ € 425.990 – € 470.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.338[ € 5.071 – € 5.605 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 592.141[ € 195.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopstraat 24 adviseren wij in een bod van € 484.198, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.411 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.961+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.198+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.408+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 448.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopstraat 24 in Delft bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 465.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.961
Verwachte verkoopprijs€ 484.198
Verwachte vraagprijs€ 448.411
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidoost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (16%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Centrum-Zuidoost

Centrum-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Plantage 13, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 13
1881 · 59 m²
€ 400.108
Straatbeeld van Oranje Plantage 14, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 14
1881 · 59 m²
€ 351.193
Straatbeeld van Spieringstraat 10, 2611SC Delft
Spieringstraat 10
1909 · 81 m²
€ 407.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hopstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hopstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopstraat 24 in Delft.

Wat is Hopstraat 24 in Delft waard?
Hopstraat 24 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.961 (bandbreedte € 410.046 – € 521.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopstraat 24 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hopstraat 24 in Delft is in juni 2026 € 448.411 (bandbreedte € 425.990 – € 470.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopstraat 24 in Delft?
Voor Hopstraat 24 adviseren wij een bod van € 484.198 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopstraat 24 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hopstraat 24 in Delft bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopstraat 24 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopstraat 24 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidoost is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Hopstraat 24 ligt rond € 465.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Hopstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidoost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.