Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosteinde 232A, 2611SV Delft

Woningwaarde Oosteinde 232A

2611SV Delft

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.758
+10,7%
[ € 542.747 – € 690.769 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.909[ € 603.687 – € 667.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 232A in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.758 (€ 6.704 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.202Sinds september +0,9%
+€ 59.61112 maanden +10,7%
+€ 38.02612 mnd vs. NL +6,8%
Oosteinde 232A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.758 voor Oosteinde 232A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 232A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.909. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 616.758.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 232A
€ 639.909[ € 603.687 – € 667.233 ]
Verkoper houdt over€ 631.620−€ 8.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.857+€ 14.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.620

Wat is de vraagprijs?

Oosteinde 232A in Delft staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.467 per m².

Vraagprijs Oosteinde 232A
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.467[ € 6.144 – € 6.791 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 627.869[ € 260.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 232A adviseren wij in een bod van € 639.909, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.758+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.909+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.904+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 232A zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 232A in Delft bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 616.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 232A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.758
Verwachte verkoopprijs€ 639.909
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidoost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Centrum-Zuidoost

Centrum-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopstraat 24, 2611TC Delft
Hopstraat 24
1894 · 84 m²
€ 470.584
Straatbeeld van Achterom 34, 2611PP Delft
Achterom 34
1904 · 63 m²
€ 466.734
Straatbeeld van Nieuwe Langendijk 104, 2611VM Delft
Nieuwe Langendijk 104
1906 · 119 m²
€ 544.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.758 ligt Oosteinde 232A een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Zuidoost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 232A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 232A in Delft.

Wat is Oosteinde 232A in Delft waard?
Oosteinde 232A in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.758 (bandbreedte € 542.747 – € 690.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Oosteinde 232A in Delft?
Oosteinde 232A in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 232A in Delft?
Voor Oosteinde 232A adviseren wij een bod van € 639.909 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 232A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 232A in Delft bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 232A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 232A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 59.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 232A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidoost is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 232A ligt rond € 616.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 232A?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 232A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidoost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.