Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 33

2611JZ Delft

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 4.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.365
+10,7%
[ € 356.721 – € 454.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.788[ € 370.299 – € 409.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.564[ € 399.923 – € 442.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 33 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.365 (€ 4.884 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.419Sinds september +0,9%
+€ 39.17912 maanden +10,7%
+€ 24.99312 mnd vs. NL +6,8%
Molenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.365 voor Molenstraat 33 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 33 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.564. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.365.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 33
€ 421.564[ € 399.923 – € 442.019 ]
Verkoper houdt over€ 415.677−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.145+€ 10.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 33 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 33
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 389.788[ € 370.299 – € 409.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.461 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 421.564, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.788 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.365+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.564+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.642+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 389.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 33 in Delft bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 405.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.365
Verwachte verkoopprijs€ 421.564
Verwachte vraagprijs€ 389.788
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirklangenstraat 18, 2611HW Delft
Dirklangenstraat 18
1890 · 77 m²
€ 617.445
Straatbeeld van Verwersdijk 41B, 2611ND Delft
Verwersdijk 41B
1912 · 56 m²
€ 386.659
Straatbeeld van Hopstraat 24, 2611TC Delft
Hopstraat 24
1894 · 84 m²
€ 470.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.365 is Molenstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 33 in Delft.

Wat is Molenstraat 33 in Delft waard?
Molenstraat 33 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.365 (bandbreedte € 356.721 – € 454.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 33 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 33 in Delft is in oktober 2026 € 389.788 (bandbreedte € 370.299 – € 409.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 33 in Delft?
Voor Molenstraat 33 adviseren wij een bod van € 421.564 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 33 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 33 in Delft bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 33 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 33 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 33 ligt rond € 405.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.