Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolk 18

2611KD Delft

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 8.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.059.150
+10,7%
[ € 932.052 – € 1.186.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.026.221[ € 974.910 – € 1.077.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.093.135[ € 1.037.304 – € 1.146.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolk 18 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.059.150 (€ 8.826 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.934Sinds september +0,9%
+€ 102.36912 maanden +10,7%
+€ 65.30212 mnd vs. NL +6,8%
Kolk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.059.150 voor Kolk 18 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolk 18 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.093.135. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.059.150.

Verwachte verkoopprijs Kolk 18
€ 1.093.135[ € 1.037.304 – € 1.146.494 ]
Verkoper houdt over€ 1.079.861−€ 13.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.117.148+€ 24.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.093.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.079.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolk 18 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.026.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.552 per m².

Verwachte vraagprijs Kolk 18
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 1.026.221[ € 974.910 – € 1.077.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.552[ € 8.124 – € 8.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolk 18 adviseren wij in een bod van € 1.093.135, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.026.221 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.059.150+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.093.135+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.147.792+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolk 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.026.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolk 18 in Delft bedragen € 5.349 per maand bij een woningwaarde van € 1.059.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.259.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.179
OZB€ 82
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.864.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.059.150
Verwachte verkoopprijs€ 1.093.135
Verwachte vraagprijs€ 1.026.221
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnhof 175, 2611AN Delft
Bagijnhof 175
1787 · 248 m²
€ 920.872
Straatbeeld van Dirklangenstraat 18, 2611HW Delft
Dirklangenstraat 18
1890 · 77 m²
€ 617.445
Straatbeeld van Kolk 12, 2611KD Delft
Kolk 12
1550 · 123 m²
€ 747.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolk 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.059.150 duidelijk in het hogere segment van Centrum-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kolk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolk 18 in Delft.

Wat is Kolk 18 in Delft waard?
Kolk 18 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.059.150 (bandbreedte € 932.052 – € 1.186.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolk 18 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Kolk 18 in Delft is in oktober 2026 € 1.026.221 (bandbreedte € 974.910 – € 1.077.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolk 18 in Delft?
Voor Kolk 18 adviseren wij een bod van € 1.093.135 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolk 18 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Kolk 18 in Delft bedragen € 5.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.059.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.179 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolk 18 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolk 18 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 102.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Kolk 18 ligt rond € 1.059.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolk 18?
Huishoudens in de buurt van Kolk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.