Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 21P

2611KE Delft

41 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1899Bouwjaar
€ 7.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.181
+10,7%
[ € 252.719 – € 321.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.503[ € 261.728 – € 289.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.354[ € 283.975 – € 313.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 21P in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.181 (€ 7.004 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,9%
+€ 27.75712 maanden +10,7%
+€ 17.70712 mnd vs. NL +6,8%
Noordeinde 21P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.181 voor Noordeinde 21P in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 21P in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.354. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.181.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 21P
€ 299.354[ € 283.975 – € 313.867 ]
Verkoper houdt over€ 294.811−€ 4.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.491+€ 8.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 21P in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.720 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 21P
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 275.503[ € 261.728 – € 289.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.720[ € 6.384 – € 7.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 21P adviseren wij in een bod van € 299.354, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.503 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.181+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.354+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.322+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 21P zal in bij een vraagprijs van € 275.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 21P in Delft bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 287.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 21P

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.181
Verwachte verkoopprijs€ 299.354
Verwachte vraagprijs€ 275.503
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwersdijk 41B, 2611ND Delft
Verwersdijk 41B
1912 · 56 m²
€ 386.659
Straatbeeld van Dirklangenstraat 18, 2611HW Delft
Dirklangenstraat 18
1890 · 77 m²
€ 617.445
Straatbeeld van Nieuwelaan 13, 2611RR Delft
Nieuwelaan 13
1895 · 36 m²
€ 213.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.181 is Noordeinde 21P een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 21P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 21P in Delft.

Wat is Noordeinde 21P in Delft waard?
Noordeinde 21P in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.181 (bandbreedte € 252.719 – € 321.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 21P in Delft?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 21P in Delft is in oktober 2026 € 275.503 (bandbreedte € 261.728 – € 289.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 21P in Delft?
Voor Noordeinde 21P adviseren wij een bod van € 299.354 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 21P in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 21P in Delft bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 21P in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 21P in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 27.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 21P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 21P ligt rond € 287.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 21P?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 21P besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.