Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verwersdijk 41B, 2611ND Delft

Woningwaarde Verwersdijk 41B

2611ND Delft

56 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1912Bouwjaar
€ 6.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.861
+9,7%
[ € 336.918 – € 428.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.407[ € 349.037 – € 385.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.965[ € 378.356 – € 418.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwersdijk 41B in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.861 (€ 6.837 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds mei +0,9%
+€ 33.91012 maanden +9,7%
+€ 19.11212 mnd vs. NL +5,5%
Verwersdijk 41B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.861 voor Verwersdijk 41B in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwersdijk 41B in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.965. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.861.

Verwachte verkoopprijs Verwersdijk 41B
€ 398.965[ € 378.356 – € 418.182 ]
Verkoper houdt over€ 393.326−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.094+€ 10.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verwersdijk 41B in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.561 per m².

Verwachte vraagprijs Verwersdijk 41B
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 367.407[ € 349.037 – € 385.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.561[ € 6.233 – € 6.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 505.350[ € 369.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwersdijk 41B adviseren wij in een bod van € 398.965, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.407 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.861+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.965+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.913+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwersdijk 41B zal in bij een vraagprijs van € 367.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwersdijk 41B in Delft bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 382.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwersdijk 41B

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.861
Verwachte verkoopprijs€ 398.965
Verwachte vraagprijs€ 367.407
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (35%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieringstraat 10, 2611SC Delft
Spieringstraat 10
1909 · 81 m²
€ 407.619
Straatbeeld van Korte Geer 29, 2611CA Delft
Korte Geer 29
1906 · 36 m²
€ 310.246
Straatbeeld van Achterom 100B, 2611PS Delft
Achterom 100B
1928 · 33 m²
€ 190.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.861 is Verwersdijk 41B een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verwersdijk 41B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwersdijk 41B in Delft.

Wat is Verwersdijk 41B in Delft waard?
Verwersdijk 41B in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.861 (bandbreedte € 336.918 – € 428.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verwersdijk 41B in Delft?
De verwachte vraagprijs van Verwersdijk 41B in Delft is in juni 2026 € 367.407 (bandbreedte € 349.037 – € 385.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwersdijk 41B in Delft?
Voor Verwersdijk 41B adviseren wij een bod van € 398.965 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwersdijk 41B in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Verwersdijk 41B in Delft bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwersdijk 41B in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwersdijk 41B in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwersdijk 41B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Verwersdijk 41B ligt rond € 382.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwersdijk 41B?
Huishoudens in de buurt van Verwersdijk 41B besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.