Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 23C

2611KE Delft

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1888Bouwjaar
€ 5.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.849
+10,7%
[ € 375.627 – € 478.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.639[ € 390.107 – € 431.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.699[ € 420.925 – € 465.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 23C in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.849 (€ 5.543 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.600Sinds september +0,9%
+€ 41.25612 maanden +10,7%
+€ 26.31812 mnd vs. NL +6,8%
Noordeinde 23C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.849 voor Noordeinde 23C in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 23C in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.699. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.849.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 23C
€ 443.699[ € 420.925 – € 465.234 ]
Verkoper houdt over€ 437.568−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.723+€ 11.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 23C in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.333 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 23C
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 410.639[ € 390.107 – € 431.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.333[ € 5.066 – € 5.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 23C adviseren wij in een bod van € 443.699, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.639 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.849+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.699+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.884+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 23C zal in bij een vraagprijs van € 410.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 23C in Delft bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 426.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 23C

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.849
Verwachte verkoopprijs€ 443.699
Verwachte vraagprijs€ 410.639
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirklangenstraat 18, 2611HW Delft
Dirklangenstraat 18
1890 · 77 m²
€ 617.445
Straatbeeld van Vlamingstraat 40, 2611KX Delft
Vlamingstraat 40
1889 · 83 m²
€ 362.920
Straatbeeld van Hopstraat 24, 2611TC Delft
Hopstraat 24
1894 · 84 m²
€ 470.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.849 is Noordeinde 23C een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 23C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 23C in Delft.

Wat is Noordeinde 23C in Delft waard?
Noordeinde 23C in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.849 (bandbreedte € 375.627 – € 478.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 23C in Delft?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 23C in Delft is in oktober 2026 € 410.639 (bandbreedte € 390.107 – € 431.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 23C in Delft?
Voor Noordeinde 23C adviseren wij een bod van € 443.699 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 23C in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 23C in Delft bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 23C in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 23C in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 23C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 23C ligt rond € 426.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 23C?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 23C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.