Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 25E

2611KE Delft

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1888Bouwjaar
€ 5.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.115
+10,7%
[ € 396.101 – € 504.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.016[ € 411.365 – € 454.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.889[ € 443.863 – € 490.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 25E in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.115 (€ 5.423 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.797Sinds september +0,9%
+€ 43.50412 maanden +10,7%
+€ 27.75112 mnd vs. NL +6,8%
Noordeinde 25E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.115 voor Noordeinde 25E in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 25E in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.889. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.115.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 25E
€ 467.889[ € 443.863 – € 490.586 ]
Verkoper houdt over€ 461.492−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.397+€ 11.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 25E in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.217 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 25E
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 433.016[ € 411.365 – € 454.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.217[ € 4.956 – € 5.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 577.429[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 25E adviseren wij in een bod van € 467.889, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.016 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.115+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.889+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.283+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 25E zal in bij een vraagprijs van € 433.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 25E in Delft bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 450.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 25E

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.115
Verwachte verkoopprijs€ 467.889
Verwachte vraagprijs€ 433.016
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirklangenstraat 18, 2611HW Delft
Dirklangenstraat 18
1890 · 77 m²
€ 617.445
Straatbeeld van Vlamingstraat 40, 2611KX Delft
Vlamingstraat 40
1889 · 83 m²
€ 362.920
Straatbeeld van Hopstraat 24, 2611TC Delft
Hopstraat 24
1894 · 84 m²
€ 470.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.115 is Noordeinde 25E een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 25E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 25E in Delft.

Wat is Noordeinde 25E in Delft waard?
Noordeinde 25E in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.115 (bandbreedte € 396.101 – € 504.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 25E in Delft?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 25E in Delft is in oktober 2026 € 433.016 (bandbreedte € 411.365 – € 454.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 25E in Delft?
Voor Noordeinde 25E adviseren wij een bod van € 467.889 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 25E in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 25E in Delft bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 25E in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 25E in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 25E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 25E ligt rond € 450.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 25E?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 25E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.