Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwenregt 13B

2611KK Delft

39 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1799Bouwjaar
€ 7.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.720
+10,7%
[ € 262.874 – € 334.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.752[ € 272.414 – € 301.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.188[ € 295.024 – € 326.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwenregt 13B in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.720 (€ 7.659 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds september +0,9%
+€ 28.87212 maanden +10,7%
+€ 18.41812 mnd vs. NL +6,8%
Vrouwenregt 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.720 voor Vrouwenregt 13B in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwenregt 13B in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.188. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.720.

Verwachte verkoopprijs Vrouwenregt 13B
€ 311.188[ € 295.024 – € 326.080 ]
Verkoper houdt over€ 306.515−€ 4.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.562+€ 8.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwenregt 13B in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.353 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwenregt 13B
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 286.752[ € 272.414 – € 301.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.353[ € 6.985 – € 7.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwenregt 13B adviseren wij in een bod van € 311.188, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.752 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.720+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.188+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.747+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwenregt 13B zal in bij een vraagprijs van € 286.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwenregt 13B in Delft bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 298.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwenregt 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1799
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.720
Verwachte verkoopprijs€ 311.188
Verwachte vraagprijs€ 286.752
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 2C, 2611KA Delft
Molenstraat 2C
1800 · 26 m²
€ 296.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.720 is Vrouwenregt 13B een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrouwenregt 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwenregt 13B in Delft.

Wat is Vrouwenregt 13B in Delft waard?
Vrouwenregt 13B in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.720 (bandbreedte € 262.874 – € 334.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwenregt 13B in Delft?
De verwachte vraagprijs van Vrouwenregt 13B in Delft is in oktober 2026 € 286.752 (bandbreedte € 272.414 – € 301.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwenregt 13B in Delft?
Voor Vrouwenregt 13B adviseren wij een bod van € 311.188 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwenregt 13B in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwenregt 13B in Delft bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwenregt 13B in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwenregt 13B in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 28.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwenregt 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwenregt 13B ligt rond € 298.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwenregt 13B?
Huishoudens in de buurt van Vrouwenregt 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.