Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 2C

2611KA Delft

Te koop
26 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 11.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.324
+10,0%
[ € 259.885 – € 330.763 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.410[ € 293.222 – € 324.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 2C in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 295.324 (€ 11.359 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds juli +0,9%
+€ 26.78912 maanden +10,0%
+€ 17.30412 mnd vs. NL +6,4%
Molenstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.324 voor Molenstraat 2C in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 2C in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.410. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.324.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 2C
€ 306.410[ € 293.222 – € 324.088 ]
Verkoper houdt over€ 301.789−€ 4.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.688+€ 8.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.789

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 2C in Delft staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.962 per m².

Vraagprijs Molenstraat 2C
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.962[ € 10.413 – € 11.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 561.944[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 2C adviseren wij in een bod van € 306.410, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.324+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.410+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.731+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 2C in Delft bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 295.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.324
Verwachte verkoopprijs€ 306.410
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnhof 175, 2611AN Delft
Bagijnhof 175
1787 · 248 m²
€ 556.901
Straatbeeld van Phoenixstraat 16A-64, 2611AL Delft
Phoenixstraat 16A-64
1987 · 28 m²
€ 195.190
Straatbeeld van Phoenixstraat 16A-68, 2611AL Delft
Phoenixstraat 16A-68
1987 · 21 m²
€ 146.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.324 is Molenstraat 2C een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 2C in Delft.

Wat is Molenstraat 2C in Delft waard?
Molenstraat 2C in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.324 (bandbreedte € 259.885 – € 330.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 2C in Delft?
Molenstraat 2C in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 2C in Delft?
Voor Molenstraat 2C adviseren wij een bod van € 306.410 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 2C in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 2C in Delft bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 2C in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 2C in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 26.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 2C ligt rond € 295.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 2C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.