Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwenregt 8

2611KK Delft

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.314
+10,7%
[ € 607.476 – € 773.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.220[ € 633.859 – € 700.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.207[ € 677.595 – € 748.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwenregt 8 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.314 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.823Sinds september +0,9%
+€ 66.72012 maanden +10,7%
+€ 42.56112 mnd vs. NL +6,8%
Vrouwenregt 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.314 voor Vrouwenregt 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwenregt 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.207. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 690.314.

Verwachte verkoopprijs Vrouwenregt 8
€ 714.207[ € 677.595 – € 748.921 ]
Verkoper houdt over€ 705.101−€ 9.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.641+€ 16.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwenregt 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwenregt 8
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 667.220[ € 633.859 – € 700.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.342 – € 4.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwenregt 8 adviseren wij in een bod van € 714.207, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 667.220 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.314+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.207+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.917+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwenregt 8 zal in bij een vraagprijs van € 667.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwenregt 8 in Delft bedragen € 3.524 per maand bij een woningwaarde van € 690.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.376
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwenregt 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.314
Verwachte verkoopprijs€ 714.207
Verwachte vraagprijs€ 667.220
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Delft 41B, 2611BC Delft
Oude Delft 41B
1976 · 126 m²
€ 673.871
Straatbeeld van Pieterstraat 27, 2611CT Delft
Pieterstraat 27
1976 · 91 m²
€ 450.785
Straatbeeld van Vestpoort 43, 2611ME Delft
Vestpoort 43
1977 · 92 m²
€ 450.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrouwenregt 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.314 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vrouwenregt 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwenregt 8 in Delft.

Wat is Vrouwenregt 8 in Delft waard?
Vrouwenregt 8 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.314 (bandbreedte € 607.476 – € 773.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwenregt 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Vrouwenregt 8 in Delft is in oktober 2026 € 667.220 (bandbreedte € 633.859 – € 700.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwenregt 8 in Delft?
Voor Vrouwenregt 8 adviseren wij een bod van € 714.207 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwenregt 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwenregt 8 in Delft bedragen € 3.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.376 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwenregt 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwenregt 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 66.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwenregt 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwenregt 8 ligt rond € 690.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwenregt 8?
Huishoudens in de buurt van Vrouwenregt 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.