Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompetstraat 58

2611KN Delft

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.801
+10,7%
[ € 357.985 – € 455.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.574[ € 371.995 – € 411.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.620[ € 401.011 – € 443.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompetstraat 58 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.801 (€ 6.780 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.431Sinds september +0,9%
+€ 39.31812 maanden +10,7%
+€ 25.08112 mnd vs. NL +6,8%
Trompetstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.801 voor Trompetstraat 58 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompetstraat 58 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.620. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.801.

Verwachte verkoopprijs Trompetstraat 58
€ 422.620[ € 401.011 – € 443.223 ]
Verkoper houdt over€ 416.721−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.222+€ 10.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompetstraat 58 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.526 per m².

Verwachte vraagprijs Trompetstraat 58
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 391.574[ € 371.995 – € 411.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.526[ € 6.200 – € 6.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompetstraat 58 adviseren wij in een bod van € 422.620, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.574 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.801+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.620+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.751+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompetstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 391.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompetstraat 58 in Delft bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 406.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompetstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.801
Verwachte verkoopprijs€ 422.620
Verwachte vraagprijs€ 391.574
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutterstraat 6, 2611MX Delft
Schutterstraat 6
1994 · 116 m²
€ 821.391
Straatbeeld van Vaandelstraat 15, 2611BW Delft
Vaandelstraat 15
1994 · 116 m²
€ 737.757
Straatbeeld van Ezelsveldlaan 192, 2611DK Delft
Ezelsveldlaan 192
2007 · 76 m²
€ 454.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.801 is Trompetstraat 58 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trompetstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompetstraat 58 in Delft.

Wat is Trompetstraat 58 in Delft waard?
Trompetstraat 58 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.801 (bandbreedte € 357.985 – € 455.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompetstraat 58 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Trompetstraat 58 in Delft is in oktober 2026 € 391.574 (bandbreedte € 371.995 – € 411.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompetstraat 58 in Delft?
Voor Trompetstraat 58 adviseren wij een bod van € 422.620 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompetstraat 58 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Trompetstraat 58 in Delft bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompetstraat 58 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompetstraat 58 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompetstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Trompetstraat 58 ligt rond € 406.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompetstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Trompetstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.