Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompetstraat 102

2611KP Delft

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.863
+10,7%
[ € 424.039 – € 539.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.547[ € 440.370 – € 486.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.903[ € 475.159 – € 525.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompetstraat 102 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.863 (€ 5.603 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.064Sinds september +0,9%
+€ 46.57312 maanden +10,7%
+€ 29.70912 mnd vs. NL +6,8%
Trompetstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.863 voor Trompetstraat 102 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompetstraat 102 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.903. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.863.

Verwachte verkoopprijs Trompetstraat 102
€ 500.903[ € 475.159 – € 525.175 ]
Verkoper houdt over€ 494.143−€ 6.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.071+€ 12.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompetstraat 102 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.390 per m².

Verwachte vraagprijs Trompetstraat 102
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 463.547[ € 440.370 – € 486.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.390[ € 5.121 – € 5.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompetstraat 102 adviseren wij in een bod van € 500.903, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.547 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.863+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.903+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.948+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompetstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 463.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompetstraat 102 in Delft bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 481.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompetstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.863
Verwachte verkoopprijs€ 500.903
Verwachte vraagprijs€ 463.547
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 54, 2611TX Delft
Oosterstraat 54
1982 · 110 m²
€ 566.531
Straatbeeld van Vaandelstraat 15, 2611BW Delft
Vaandelstraat 15
1994 · 116 m²
€ 737.757
Straatbeeld van Schutterstraat 6, 2611MX Delft
Schutterstraat 6
1994 · 116 m²
€ 821.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompetstraat 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Trompetstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompetstraat 102 in Delft.

Wat is Trompetstraat 102 in Delft waard?
Trompetstraat 102 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.863 (bandbreedte € 424.039 – € 539.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompetstraat 102 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Trompetstraat 102 in Delft is in oktober 2026 € 463.547 (bandbreedte € 440.370 – € 486.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompetstraat 102 in Delft?
Voor Trompetstraat 102 adviseren wij een bod van € 500.903 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompetstraat 102 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Trompetstraat 102 in Delft bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompetstraat 102 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompetstraat 102 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 46.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompetstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Trompetstraat 102 ligt rond € 481.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompetstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Trompetstraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.