Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterstraat 54, 2611TX Delft

Woningwaarde Oosterstraat 54

2611TX Delft

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.966
+9,7%
[ € 493.650 – € 628.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.780[ € 512.791 – € 566.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.984[ € 553.301 – € 611.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 54 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.966 (€ 5.100 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.732Sinds mei +0,9%
+€ 49.68512 maanden +9,7%
+€ 28.00312 mnd vs. NL +5,5%
Oosterstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.966 voor Oosterstraat 54 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 54 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.984. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.966.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 54
€ 582.984[ € 553.301 – € 611.544 ]
Verkoper houdt over€ 575.321−€ 7.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.794+€ 13.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 54 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.907 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 54
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 539.780[ € 512.791 – € 566.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.907[ € 4.662 – € 5.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 625.714[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 54 adviseren wij in een bod van € 582.984, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.780 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.966+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.984+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.133+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 539.780 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 54 in Delft bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 560.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.966
Verwachte verkoopprijs€ 582.984
Verwachte vraagprijs€ 539.780
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (27%)
D (12%)
E (17%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuislaan 183, 2611PZ Delft
Gasthuislaan 183
1978 · 90 m²
€ 422.998
Straatbeeld van Oostpoort 10, 2611RZ Delft
Oostpoort 10
1979 · 57 m²
€ 321.759
Straatbeeld van Geerboogerd 67, 2611WZ Delft
Geerboogerd 67
1991 · 149 m²
€ 771.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.966 zit Oosterstraat 54 in het middensegment van Centrum-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 54 in Delft.

Wat is Oosterstraat 54 in Delft waard?
Oosterstraat 54 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.966 (bandbreedte € 493.650 – € 628.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 54 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 54 in Delft is in juni 2026 € 539.780 (bandbreedte € 512.791 – € 566.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 54 in Delft?
Voor Oosterstraat 54 adviseren wij een bod van € 582.984 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 54 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 54 in Delft bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 54 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 54 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 54 ligt rond € 560.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.