Huiswaardemeter

Woningwaarde Houthaak 15

2611LD Delft

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.972
+10,7%
[ € 305.335 – € 388.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.054[ € 316.401 – € 349.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.471[ € 342.979 – € 379.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Houthaak 15 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.972 (€ 6.673 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds september +0,9%
+€ 33.53512 maanden +10,7%
+€ 21.39212 mnd vs. NL +6,8%
Houthaak 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.972 voor Houthaak 15 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houthaak 15 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.471. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.972.

Verwachte verkoopprijs Houthaak 15
€ 361.471[ € 342.979 – € 379.082 ]
Verkoper houdt over€ 356.245−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.850+€ 9.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houthaak 15 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.405 per m².

Verwachte vraagprijs Houthaak 15
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 333.054[ € 316.401 – € 349.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.405[ € 6.085 – € 6.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houthaak 15 adviseren wij in een bod van € 361.471, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.054 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.972+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.471+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.545+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houthaak 15 zal in bij een vraagprijs van € 333.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houthaak 15 in Delft bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 346.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houthaak 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.972
Verwachte verkoopprijs€ 361.471
Verwachte vraagprijs€ 333.054
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Phoenixstraat 20, 2611AL Delft
Phoenixstraat 20
1986 · 55 m²
€ 382.423
Straatbeeld van Buitenboogerd 59, 2611WS Delft
Buitenboogerd 59
1985 · 44 m²
€ 235.087
Straatbeeld van Maria Gouweloospoort 20, 2611JN Delft
Maria Gouweloospoort 20
1985 · 46 m²
€ 257.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.972 is Houthaak 15 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houthaak 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houthaak 15 in Delft.

Wat is Houthaak 15 in Delft waard?
Houthaak 15 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.972 (bandbreedte € 305.335 – € 388.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houthaak 15 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Houthaak 15 in Delft is in oktober 2026 € 333.054 (bandbreedte € 316.401 – € 349.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Houthaak 15 in Delft?
Voor Houthaak 15 adviseren wij een bod van € 361.471 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houthaak 15 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Houthaak 15 in Delft bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houthaak 15 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houthaak 15 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houthaak 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Houthaak 15 ligt rond € 346.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houthaak 15?
Huishoudens in de buurt van Houthaak 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.