Huiswaardemeter

Woningwaarde Raam 26

2611LT Delft

Te koop
58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 6.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.918
+9,7%
[ € 351.928 – € 447.908 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.221[ € 396.839 – € 438.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Raam 26 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.918 (€ 6.895 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds mei +0,9%
+€ 35.42112 maanden +9,7%
+€ 19.96412 mnd vs. NL +5,5%
Raam 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.918 voor Raam 26 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raam 26 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.221. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 399.918.

Verwachte verkoopprijs Raam 26
€ 416.221[ € 396.839 – € 438.611 ]
Verkoper houdt over€ 410.393−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.695+€ 10.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.393

Wat is de vraagprijs?

Raam 26 in Delft staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.638 per m².

Vraagprijs Raam 26
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.638[ € 6.306 – € 6.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 625.714[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raam 26 adviseren wij in een bod van € 416.221, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.918+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.221+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.032+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raam 26 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raam 26 in Delft bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 399.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raam 26

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.918
Verwachte verkoopprijs€ 416.221
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (27%)
D (12%)
E (17%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Plantage 13, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 13
1881 · 59 m²
€ 400.108
Straatbeeld van Oranje Plantage 14, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 14
1881 · 59 m²
€ 351.193
Straatbeeld van Oude Langendijk 12E, 2611GK Delft
Oude Langendijk 12E
1884 · 39 m²
€ 257.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.918 is Raam 26 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raam 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raam 26 in Delft.

Wat is Raam 26 in Delft waard?
Raam 26 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.918 (bandbreedte € 351.928 – € 447.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de vraagprijs van Raam 26 in Delft?
Raam 26 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Raam 26 in Delft?
Voor Raam 26 adviseren wij een bod van € 416.221 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raam 26 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Raam 26 in Delft bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raam 26 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raam 26 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raam 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Raam 26 ligt rond € 399.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raam 26?
Huishoudens in de buurt van Raam 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.