Huiswaardemeter

Woningwaarde Fortuinstraat 17

2611LW Delft

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 5.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.978
+10,7%
[ € 342.301 – € 435.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.232[ € 354.570 – € 391.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.388[ € 384.354 – € 424.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortuinstraat 17 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.978 (€ 5.984 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.281Sinds september +0,9%
+€ 37.59512 maanden +10,7%
+€ 23.98212 mnd vs. NL +6,8%
Fortuinstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.978 voor Fortuinstraat 17 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortuinstraat 17 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.388. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.978.

Verwachte verkoopprijs Fortuinstraat 17
€ 405.388[ € 384.354 – € 424.813 ]
Verkoper houdt over€ 399.679−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.646+€ 10.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fortuinstraat 17 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.742 per m².

Verwachte vraagprijs Fortuinstraat 17
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 373.232[ € 354.570 – € 391.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.742[ € 5.455 – € 6.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortuinstraat 17 adviseren wij in een bod van € 405.388, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.232 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.978+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.388+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.657+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortuinstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 373.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortuinstraat 17 in Delft bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 388.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortuinstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.978
Verwachte verkoopprijs€ 405.388
Verwachte vraagprijs€ 373.232
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlamingstraat 40, 2611KX Delft
Vlamingstraat 40
1889 · 83 m²
€ 362.920
Straatbeeld van Oranje Plantage 13, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 13
1881 · 59 m²
€ 396.294
Straatbeeld van Oranje Plantage 14, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 14
1881 · 59 m²
€ 354.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.978 is Fortuinstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fortuinstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortuinstraat 17 in Delft.

Wat is Fortuinstraat 17 in Delft waard?
Fortuinstraat 17 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.978 (bandbreedte € 342.301 – € 435.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fortuinstraat 17 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Fortuinstraat 17 in Delft is in oktober 2026 € 373.232 (bandbreedte € 354.570 – € 391.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortuinstraat 17 in Delft?
Voor Fortuinstraat 17 adviseren wij een bod van € 405.388 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortuinstraat 17 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Fortuinstraat 17 in Delft bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortuinstraat 17 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortuinstraat 17 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortuinstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Fortuinstraat 17 ligt rond € 388.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortuinstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Fortuinstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.