Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutterstraat 31

2611MX Delft

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.371
+10,7%
[ € 563.526 – € 717.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.768[ € 587.830 – € 649.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.728[ € 628.978 – € 695.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutterstraat 31 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.371 (€ 6.886 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.401Sinds september +0,9%
+€ 61.89312 maanden +10,7%
+€ 39.48212 mnd vs. NL +6,8%
Schutterstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.371 voor Schutterstraat 31 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutterstraat 31 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.728. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 640.371.

Verwachte verkoopprijs Schutterstraat 31
€ 662.728[ € 628.978 – € 695.185 ]
Verkoper houdt over€ 654.188−€ 8.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.133+€ 15.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutterstraat 31 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.653 per m².

Verwachte vraagprijs Schutterstraat 31
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 618.768[ € 587.830 – € 649.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.653[ € 6.321 – € 6.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutterstraat 31 adviseren wij in een bod van € 662.728, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 618.768 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.371+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.728+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.864+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutterstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 618.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutterstraat 31 in Delft bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 640.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.132
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutterstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.371
Verwachte verkoopprijs€ 662.728
Verwachte vraagprijs€ 618.768
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaandelstraat 15, 2611BW Delft
Vaandelstraat 15
1994 · 116 m²
€ 737.757
Straatbeeld van Schutterstraat 6, 2611MX Delft
Schutterstraat 6
1994 · 116 m²
€ 821.391
Straatbeeld van Oosterstraat 54, 2611TX Delft
Oosterstraat 54
1982 · 110 m²
€ 566.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.371 ligt Schutterstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schutterstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutterstraat 31 in Delft.

Wat is Schutterstraat 31 in Delft waard?
Schutterstraat 31 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.371 (bandbreedte € 563.526 – € 717.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutterstraat 31 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Schutterstraat 31 in Delft is in oktober 2026 € 618.768 (bandbreedte € 587.830 – € 649.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutterstraat 31 in Delft?
Voor Schutterstraat 31 adviseren wij een bod van € 662.728 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutterstraat 31 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Schutterstraat 31 in Delft bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.132 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutterstraat 31 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutterstraat 31 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 61.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutterstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Schutterstraat 31 ligt rond € 640.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutterstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Schutterstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.