Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutterstraat 9

2611MX Delft

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.020.553
+10,7%
[ € 898.087 – € 1.143.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 989.160[ € 939.702 – € 1.038.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.052.943[ € 998.903 – € 1.104.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutterstraat 9 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.553 (€ 6.943 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.608Sinds september +0,9%
+€ 98.63812 maanden +10,7%
+€ 62.92212 mnd vs. NL +6,8%
Schutterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.553 voor Schutterstraat 9 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutterstraat 9 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.052.943. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.553.

Verwachte verkoopprijs Schutterstraat 9
€ 1.052.943[ € 998.903 – € 1.104.051 ]
Verkoper houdt over€ 1.040.111−€ 12.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.076.152+€ 23.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.052.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.040.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutterstraat 9 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 989.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.729 per m².

Verwachte vraagprijs Schutterstraat 9
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 989.160[ € 939.702 – € 1.038.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.729[ € 6.393 – € 7.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 644.091[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.052.943, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 989.160 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.553+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.052.943+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.105.590+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 989.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutterstraat 9 in Delft bedragen € 5.164 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.991
OZB€ 79
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.796.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.553
Verwachte verkoopprijs€ 1.052.943
Verwachte vraagprijs€ 989.160
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluympot 12, 2611LZ Delft
Pluympot 12
1997 · 125 m²
€ 708.677
Straatbeeld van Vaandelstraat 15, 2611BW Delft
Vaandelstraat 15
1994 · 116 m²
€ 737.757
Straatbeeld van Schutterstraat 6, 2611MX Delft
Schutterstraat 6
1994 · 116 m²
€ 821.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutterstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.553 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schutterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutterstraat 9 in Delft.

Wat is Schutterstraat 9 in Delft waard?
Schutterstraat 9 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.553 (bandbreedte € 898.087 – € 1.143.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutterstraat 9 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Schutterstraat 9 in Delft is in oktober 2026 € 989.160 (bandbreedte € 939.702 – € 1.038.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutterstraat 9 in Delft?
Voor Schutterstraat 9 adviseren wij een bod van € 1.052.943 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutterstraat 9 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Schutterstraat 9 in Delft bedragen € 5.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.991 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutterstraat 9 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutterstraat 9 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 98.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Schutterstraat 9 ligt rond € 1.020.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schutterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.