Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwersdijk 103

2611NG Delft

Te koop
60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.606
+10,7%
[ € 315.573 – € 401.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.895[ € 354.953 – € 392.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwersdijk 103 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.606 (€ 5.977 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.025Sinds september +0,9%
+€ 34.66012 maanden +10,7%
+€ 22.11012 mnd vs. NL +6,8%
Verwersdijk 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.606 voor Verwersdijk 103 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwersdijk 103 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.895. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 358.606.

Verwachte verkoopprijs Verwersdijk 103
€ 372.895[ € 354.953 – € 392.317 ]
Verkoper houdt over€ 367.543−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.503+€ 9.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.543

Wat is de vraagprijs?

Verwersdijk 103 in Delft staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.750 per m².

Vraagprijs Verwersdijk 103
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.750[ € 5.463 – € 6.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwersdijk 103 adviseren wij in een bod van € 372.895, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.606+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.895+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.540+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwersdijk 103 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwersdijk 103 in Delft bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 358.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwersdijk 103

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.606
Verwachte verkoopprijs€ 372.895
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwersdijk 41B, 2611ND Delft
Verwersdijk 41B
1912 · 56 m²
€ 386.659
Straatbeeld van Dirklangenstraat 18, 2611HW Delft
Dirklangenstraat 18
1890 · 77 m²
€ 617.445
Straatbeeld van Achterom 34, 2611PP Delft
Achterom 34
1904 · 63 m²
€ 466.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.606 is Verwersdijk 103 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verwersdijk 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwersdijk 103 in Delft.

Wat is Verwersdijk 103 in Delft waard?
Verwersdijk 103 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.606 (bandbreedte € 315.573 – € 401.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Verwersdijk 103 in Delft?
Verwersdijk 103 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwersdijk 103 in Delft?
Voor Verwersdijk 103 adviseren wij een bod van € 372.895 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwersdijk 103 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Verwersdijk 103 in Delft bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwersdijk 103 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwersdijk 103 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwersdijk 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Verwersdijk 103 ligt rond € 358.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwersdijk 103?
Huishoudens in de buurt van Verwersdijk 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.