Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 66

2611NV Delft

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.032
+10,7%
[ € 297.468 – € 378.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.333[ € 308.116 – € 340.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.310[ € 333.998 – € 369.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 66 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.032 (€ 5.366 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds september +0,9%
+€ 32.67112 maanden +10,7%
+€ 20.84112 mnd vs. NL +6,8%
Doelenstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.032 voor Doelenstraat 66 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 66 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.310. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.032.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 66
€ 352.310[ € 333.998 – € 369.156 ]
Verkoper houdt over€ 347.185−€ 5.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.506+€ 9.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 66 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.148 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 66
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 324.333[ € 308.116 – € 340.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.148[ € 4.891 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 66 adviseren wij in een bod van € 352.310, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.333 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.032+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.310+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.926+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 324.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 66 in Delft bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 338.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.032
Verwachte verkoopprijs€ 352.310
Verwachte vraagprijs€ 324.333
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 54, 2611TX Delft
Oosterstraat 54
1982 · 110 m²
€ 566.531
Straatbeeld van Vaandelstraat 15, 2611BW Delft
Vaandelstraat 15
1994 · 116 m²
€ 737.757
Straatbeeld van Schutterstraat 6, 2611MX Delft
Schutterstraat 6
1994 · 116 m²
€ 821.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.032 is Doelenstraat 66 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 66 in Delft.

Wat is Doelenstraat 66 in Delft waard?
Doelenstraat 66 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.032 (bandbreedte € 297.468 – € 378.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 66 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 66 in Delft is in oktober 2026 € 324.333 (bandbreedte € 308.116 – € 340.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 66 in Delft?
Voor Doelenstraat 66 adviseren wij een bod van € 352.310 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 66 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 66 in Delft bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 66 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 66 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 66 ligt rond € 338.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.