Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Mastenstraat 9

2611NX Delft

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.031
+10,7%
[ € 557.947 – € 710.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.123[ € 582.467 – € 643.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.651[ € 622.075 – € 687.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Mastenstraat 9 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.031 (€ 6.745 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.348Sinds september +0,9%
+€ 61.28012 maanden +10,7%
+€ 39.09112 mnd vs. NL +6,8%
Van der Mastenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.031 voor Van der Mastenstraat 9 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Mastenstraat 9 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.651. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 634.031.

Verwachte verkoopprijs Van der Mastenstraat 9
€ 655.651[ € 622.075 – € 687.556 ]
Verkoper houdt over€ 647.189−€ 8.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.914+€ 15.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Mastenstraat 9 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.523 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Mastenstraat 9
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 613.123[ € 582.467 – € 643.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.523[ € 6.196 – € 6.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Mastenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 655.651, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 613.123 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.031+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.651+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.434+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Mastenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 613.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Mastenstraat 9 in Delft bedragen € 3.231 per maand bij een woningwaarde van € 634.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.101
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Mastenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.031
Verwachte verkoopprijs€ 655.651
Verwachte vraagprijs€ 613.123
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 54, 2611TX Delft
Oosterstraat 54
1982 · 110 m²
€ 566.531
Straatbeeld van Vaandelstraat 15, 2611BW Delft
Vaandelstraat 15
1994 · 116 m²
€ 737.757
Straatbeeld van Schutterstraat 6, 2611MX Delft
Schutterstraat 6
1994 · 116 m²
€ 821.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.031 ligt Van der Mastenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Mastenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Mastenstraat 9 in Delft.

Wat is Van der Mastenstraat 9 in Delft waard?
Van der Mastenstraat 9 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.031 (bandbreedte € 557.947 – € 710.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Mastenstraat 9 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van der Mastenstraat 9 in Delft is in oktober 2026 € 613.123 (bandbreedte € 582.467 – € 643.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Mastenstraat 9 in Delft?
Voor Van der Mastenstraat 9 adviseren wij een bod van € 655.651 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Mastenstraat 9 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Mastenstraat 9 in Delft bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.101 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Mastenstraat 9 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Mastenstraat 9 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 61.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Mastenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Van der Mastenstraat 9 ligt rond € 634.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Mastenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van der Mastenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.