Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostplantsoen 11

2611PH Delft

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 5.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.401
+10,7%
[ € 518.673 – € 660.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.004[ € 538.654 – € 595.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.682[ € 581.208 – € 642.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostplantsoen 11 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.401 (€ 5.778 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.971Sinds september +0,9%
+€ 56.96712 maanden +10,7%
+€ 36.34012 mnd vs. NL +6,8%
Oostplantsoen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.401 voor Oostplantsoen 11 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostplantsoen 11 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.682. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.401.

Verwachte verkoopprijs Oostplantsoen 11
€ 612.682[ € 581.208 – € 642.387 ]
Verkoper houdt over€ 604.692−€ 7.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.086+€ 14.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostplantsoen 11 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.559 per m².

Verwachte vraagprijs Oostplantsoen 11
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 567.004[ € 538.654 – € 595.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.559[ € 5.281 – € 5.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostplantsoen 11 adviseren wij in een bod van € 612.682, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 567.004 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.401+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.682+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.316+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostplantsoen 11 zal in bij een vraagprijs van € 567.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostplantsoen 11 in Delft bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 589.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostplantsoen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.401
Verwachte verkoopprijs€ 612.682
Verwachte vraagprijs€ 567.004
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Langendijk 104, 2611VM Delft
Nieuwe Langendijk 104
1906 · 119 m²
€ 544.313
Straatbeeld van Vlamingstraat 40, 2611KX Delft
Vlamingstraat 40
1889 · 83 m²
€ 362.920
Straatbeeld van Rietveld 195, 2611LK Delft
Rietveld 195
1911 · 178 m²
€ 924.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.401 zit Oostplantsoen 11 in het middensegment van Centrum-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostplantsoen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostplantsoen 11 in Delft.

Wat is Oostplantsoen 11 in Delft waard?
Oostplantsoen 11 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.401 (bandbreedte € 518.673 – € 660.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostplantsoen 11 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Oostplantsoen 11 in Delft is in oktober 2026 € 567.004 (bandbreedte € 538.654 – € 595.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostplantsoen 11 in Delft?
Voor Oostplantsoen 11 adviseren wij een bod van € 612.682 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostplantsoen 11 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oostplantsoen 11 in Delft bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostplantsoen 11 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostplantsoen 11 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 56.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostplantsoen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Oostplantsoen 11 ligt rond € 589.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostplantsoen 11?
Huishoudens in de buurt van Oostplantsoen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.