Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostplantsoen 21

2611PH Delft

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 6.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.979
+10,7%
[ € 438.222 – € 557.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.832[ € 454.890 – € 502.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.892[ € 491.281 – € 542.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostplantsoen 21 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.979 (€ 6.304 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.200Sinds september +0,9%
+€ 48.13112 maanden +10,7%
+€ 30.70312 mnd vs. NL +6,8%
Oostplantsoen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.979 voor Oostplantsoen 21 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostplantsoen 21 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.892. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.979.

Verwachte verkoopprijs Oostplantsoen 21
€ 517.892[ € 491.281 – € 542.996 ]
Verkoper houdt over€ 510.945−€ 6.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.400+€ 12.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostplantsoen 21 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.061 per m².

Verwachte vraagprijs Oostplantsoen 21
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 478.832[ € 454.890 – € 502.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.061[ € 5.758 – € 6.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostplantsoen 21 adviseren wij in een bod van € 517.892, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.832 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.979+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.892+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.787+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostplantsoen 21 zal in bij een vraagprijs van € 478.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostplantsoen 21 in Delft bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 497.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostplantsoen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.979
Verwachte verkoopprijs€ 517.892
Verwachte vraagprijs€ 478.832
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlamingstraat 40, 2611KX Delft
Vlamingstraat 40
1889 · 83 m²
€ 362.920
Straatbeeld van Oranje Plantage 13, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 13
1881 · 59 m²
€ 396.294
Straatbeeld van Oranje Plantage 14, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 14
1881 · 59 m²
€ 354.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostplantsoen 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostplantsoen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostplantsoen 21 in Delft.

Wat is Oostplantsoen 21 in Delft waard?
Oostplantsoen 21 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.979 (bandbreedte € 438.222 – € 557.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostplantsoen 21 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Oostplantsoen 21 in Delft is in oktober 2026 € 478.832 (bandbreedte € 454.890 – € 502.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostplantsoen 21 in Delft?
Voor Oostplantsoen 21 adviseren wij een bod van € 517.892 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostplantsoen 21 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oostplantsoen 21 in Delft bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostplantsoen 21 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostplantsoen 21 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 48.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostplantsoen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Oostplantsoen 21 ligt rond € 497.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostplantsoen 21?
Huishoudens in de buurt van Oostplantsoen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.