Huiswaardemeter

Woningwaarde Giststraat 5

2611PT Delft

Te koop
38 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 8.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.474
+9,7%
[ € 269.697 – € 343.251 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.391[ € 303.511 – € 335.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Giststraat 5 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.474 (€ 8.065 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds mei +0,9%
+€ 27.14412 maanden +9,7%
+€ 15.29912 mnd vs. NL +5,5%
Giststraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.474 voor Giststraat 5 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giststraat 5 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.391. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.474.

Verwachte verkoopprijs Giststraat 5
€ 319.391[ € 303.511 – € 335.459 ]
Verkoper houdt over€ 314.628−€ 4.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.929+€ 8.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.628

Wat is de vraagprijs?

Giststraat 5 in Delft staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.763 per m².

Vraagprijs Giststraat 5
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidwestBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.763[ € 7.375 – € 8.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuidwest
€ 377.875[ € 195.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giststraat 5 adviseren wij in een bod van € 319.391, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.474+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.391+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.361+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giststraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giststraat 5 in Delft bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 306.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giststraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.474
Verwachte verkoopprijs€ 319.391
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidwest→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (37%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuidwest

Centrum-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 63A, 2611PM Delft
Achterom 63A
1935 · 16 m²
€ 429.817
Straatbeeld van Achterom 100B, 2611PS Delft
Achterom 100B
1928 · 33 m²
€ 190.455
Straatbeeld van Binnenwatersloot 35D, 2611BJ Delft
Binnenwatersloot 35D
1747 · 56 m²
€ 454.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.474 is Giststraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuidwest. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Giststraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giststraat 5 in Delft.

Wat is Giststraat 5 in Delft waard?
Giststraat 5 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.474 (bandbreedte € 269.697 – € 343.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Giststraat 5 in Delft?
Giststraat 5 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Giststraat 5 in Delft?
Voor Giststraat 5 adviseren wij een bod van € 319.391 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giststraat 5 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Giststraat 5 in Delft bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giststraat 5 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giststraat 5 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giststraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Giststraat 5 ligt rond € 306.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giststraat 5?
Huishoudens in de buurt van Giststraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.