Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Geer 22A

2611PV Delft

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.841
+10,7%
[ € 559.540 – € 712.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.703[ € 583.968 – € 645.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.706[ € 624.262 – € 689.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Geer 22A in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.841 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.363Sinds september +0,9%
+€ 61.45512 maanden +10,7%
+€ 39.20312 mnd vs. NL +6,8%
Lange Geer 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.841 voor Lange Geer 22A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Geer 22A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.706. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 635.841.

Verwachte verkoopprijs Lange Geer 22A
€ 657.706[ € 624.262 – € 689.973 ]
Verkoper houdt over€ 649.221−€ 8.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.010+€ 15.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Geer 22A in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Geer 22A
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidwestBoven gem.
€ 614.703[ € 583.968 – € 645.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuidwest
€ 562.333[ € 450.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Geer 22A adviseren wij in een bod van € 657.706, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.703 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.841+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.706+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.591+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Geer 22A zal in bij een vraagprijs van € 614.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Geer 22A in Delft bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 635.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Geer 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte977 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.841
Verwachte verkoopprijs€ 657.706
Verwachte vraagprijs€ 614.703
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidwest→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (36%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuidwest

Centrum-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Delft 41B, 2611BC Delft
Oude Delft 41B
1976 · 126 m²
€ 673.871
Straatbeeld van Pieterstraat 27, 2611CT Delft
Pieterstraat 27
1976 · 91 m²
€ 450.785
Straatbeeld van Vestpoort 43, 2611ME Delft
Vestpoort 43
1977 · 92 m²
€ 450.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Geer 22A valt met een geschatte woningwaarde van € 635.841 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuidwest. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lange Geer 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Geer 22A in Delft.

Wat is Lange Geer 22A in Delft waard?
Lange Geer 22A in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.841 (bandbreedte € 559.540 – € 712.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Geer 22A in Delft?
De verwachte vraagprijs van Lange Geer 22A in Delft is in oktober 2026 € 614.703 (bandbreedte € 583.968 – € 645.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Geer 22A in Delft?
Voor Lange Geer 22A adviseren wij een bod van € 657.706 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Geer 22A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Geer 22A in Delft bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Geer 22A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Geer 22A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 61.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Geer 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Lange Geer 22A ligt rond € 635.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Geer 22A?
Huishoudens in de buurt van Lange Geer 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.