Huiswaardemeter

Woningwaarde Ursulaplaats 2

2611SG Delft

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.692
+10,7%
[ € 314.769 – € 400.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.151[ € 325.993 – € 360.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.849[ € 353.702 – € 390.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Ursulaplaats 2 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.692 (€ 5.420 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.017Sinds september +0,9%
+€ 34.57212 maanden +10,7%
+€ 22.05412 mnd vs. NL +6,8%
Ursulaplaats 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.692 voor Ursulaplaats 2 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ursulaplaats 2 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.849. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.692.

Verwachte verkoopprijs Ursulaplaats 2
€ 372.849[ € 353.702 – € 390.935 ]
Verkoper houdt over€ 367.498−€ 5.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.456+€ 9.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ursulaplaats 2 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.199 per m².

Verwachte vraagprijs Ursulaplaats 2
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 343.151[ € 325.993 – € 360.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.199[ € 4.939 – € 5.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ursulaplaats 2 adviseren wij in een bod van € 372.849, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.151 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.692+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.849+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.491+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ursulaplaats 2 zal in bij een vraagprijs van € 343.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ursulaplaats 2 in Delft bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 357.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ursulaplaats 2

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.692
Verwachte verkoopprijs€ 372.849
Verwachte vraagprijs€ 343.151
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 54, 2611TX Delft
Oosterstraat 54
1982 · 110 m²
€ 566.531
Straatbeeld van Vaandelstraat 15, 2611BW Delft
Vaandelstraat 15
1994 · 116 m²
€ 737.757
Straatbeeld van Schutterstraat 6, 2611MX Delft
Schutterstraat 6
1994 · 116 m²
€ 821.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.692 is Ursulaplaats 2 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ursulaplaats 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ursulaplaats 2 in Delft.

Wat is Ursulaplaats 2 in Delft waard?
Ursulaplaats 2 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.692 (bandbreedte € 314.769 – € 400.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ursulaplaats 2 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Ursulaplaats 2 in Delft is in oktober 2026 € 343.151 (bandbreedte € 325.993 – € 360.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Ursulaplaats 2 in Delft?
Voor Ursulaplaats 2 adviseren wij een bod van € 372.849 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ursulaplaats 2 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Ursulaplaats 2 in Delft bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ursulaplaats 2 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ursulaplaats 2 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ursulaplaats 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Ursulaplaats 2 ligt rond € 357.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ursulaplaats 2?
Huishoudens in de buurt van Ursulaplaats 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.