Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Langendijk 38

2611VK Delft

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 5.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.905
+10,7%
[ € 352.796 – € 449.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.815[ € 366.524 – € 405.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.585[ € 395.113 – € 436.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Langendijk 38 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.905 (€ 5.896 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.382Sinds september +0,9%
+€ 38.74812 maanden +10,7%
+€ 24.71812 mnd vs. NL +6,8%
Nieuwe Langendijk 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.905 voor Nieuwe Langendijk 38 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Langendijk 38 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.585. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.905.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Langendijk 38
€ 416.585[ € 395.113 – € 436.704 ]
Verkoper houdt over€ 410.753−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.067+€ 10.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Langendijk 38 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.674 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Langendijk 38
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 385.815[ € 366.524 – € 405.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.674[ € 5.390 – € 5.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Langendijk 38 adviseren wij in een bod van € 416.585, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 385.815 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.905+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.585+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.414+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Langendijk 38 zal in bij een vraagprijs van € 385.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Langendijk 38 in Delft bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 400.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Langendijk 38

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.905
Verwachte verkoopprijs€ 416.585
Verwachte vraagprijs€ 385.815
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlamingstraat 40, 2611KX Delft
Vlamingstraat 40
1889 · 83 m²
€ 362.920
Straatbeeld van Verwersdijk 146, 2611NM Delft
Verwersdijk 146
1850 · 86 m²
€ 616.699
Straatbeeld van Verwersdijk 136, 2611NL Delft
Verwersdijk 136
1850 · 98 m²
€ 561.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.905 is Nieuwe Langendijk 38 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Langendijk 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Langendijk 38 in Delft.

Wat is Nieuwe Langendijk 38 in Delft waard?
Nieuwe Langendijk 38 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.905 (bandbreedte € 352.796 – € 449.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Langendijk 38 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Langendijk 38 in Delft is in oktober 2026 € 385.815 (bandbreedte € 366.524 – € 405.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Langendijk 38 in Delft?
Voor Nieuwe Langendijk 38 adviseren wij een bod van € 416.585 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Langendijk 38 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Langendijk 38 in Delft bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Langendijk 38 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Langendijk 38 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Langendijk 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Langendijk 38 ligt rond € 400.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Langendijk 38?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Langendijk 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.