Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwersdijk 146

2611NM Delft

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 7.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.699
+9,7%
[ € 542.695 – € 690.703 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.273[ € 603.687 – € 667.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwersdijk 146 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.699 (€ 7.171 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.202Sinds mei +0,9%
+€ 54.62212 maanden +9,7%
+€ 30.78612 mnd vs. NL +5,5%
Verwersdijk 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.699 voor Verwersdijk 146 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwersdijk 146 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.273. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.699.

Verwachte verkoopprijs Verwersdijk 146
€ 641.273[ € 603.687 – € 667.233 ]
Verkoper houdt over€ 632.969−€ 8.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.248+€ 14.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.969

Wat is de vraagprijs?

Verwersdijk 146 in Delft staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.919 per m².

Vraagprijs Verwersdijk 146
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.919[ € 6.573 – € 7.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 625.714[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwersdijk 146 adviseren wij in een bod van € 641.273, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.699+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.273+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.337+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwersdijk 146 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwersdijk 146 in Delft bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 616.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwersdijk 146

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.699
Verwachte verkoopprijs€ 641.273
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (27%)
D (12%)
E (17%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwersdijk 136, 2611NL Delft
Verwersdijk 136
1850 · 98 m²
€ 555.921
Straatbeeld van Nieuwstraat 22, 2611HK Delft
Nieuwstraat 22
1860 · 57 m²
€ 344.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.699 ligt Verwersdijk 146 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Oost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verwersdijk 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwersdijk 146 in Delft.

Wat is Verwersdijk 146 in Delft waard?
Verwersdijk 146 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.699 (bandbreedte € 542.695 – € 690.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de vraagprijs van Verwersdijk 146 in Delft?
Verwersdijk 146 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwersdijk 146 in Delft?
Voor Verwersdijk 146 adviseren wij een bod van € 641.273 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwersdijk 146 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Verwersdijk 146 in Delft bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwersdijk 146 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwersdijk 146 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 54.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwersdijk 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Verwersdijk 146 ligt rond € 616.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwersdijk 146?
Huishoudens in de buurt van Verwersdijk 146 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.