Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koornmarkt 68F, 2611EJ Delft

Woningwaarde Koornmarkt 68F

2611EJ Delft

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 6.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.077
+10,7%
[ € 523.668 – € 666.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.689[ € 589.404 – € 651.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Koornmarkt 68F in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.077 (€ 6.840 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.019Sinds september +0,9%
+€ 57.51512 maanden +10,7%
+€ 36.68912 mnd vs. NL +6,8%
Koornmarkt 68F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.077 voor Koornmarkt 68F in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koornmarkt 68F in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.689. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 595.077.

Verwachte verkoopprijs Koornmarkt 68F
€ 617.689[ € 589.404 – € 651.446 ]
Verkoper houdt over€ 609.644−€ 8.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.193+€ 14.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.644

Wat is de vraagprijs?

Koornmarkt 68F in Delft staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.609 per m².

Vraagprijs Koornmarkt 68F
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.609[ € 6.279 – € 6.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koornmarkt 68F adviseren wij in een bod van € 617.689, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.077+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.689+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.573+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koornmarkt 68F zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koornmarkt 68F in Delft bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 595.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koornmarkt 68F

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.077
Verwachte verkoopprijs€ 617.689
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnhaven 8F, 2611CR Delft
Wijnhaven 8F
1870 · 87 m²
€ 515.994
Straatbeeld van Wijnhaven 8C, 2611CR Delft
Wijnhaven 8C
1870 · 91 m²
€ 532.304
Straatbeeld van Nieuwstraat 22, 2611HK Delft
Nieuwstraat 22
1860 · 55 m²
€ 348.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.077 ligt Koornmarkt 68F een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koornmarkt 68F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koornmarkt 68F in Delft.

Wat is Koornmarkt 68F in Delft waard?
Koornmarkt 68F in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.077 (bandbreedte € 523.668 – € 666.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Koornmarkt 68F in Delft?
Koornmarkt 68F in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Koornmarkt 68F in Delft?
Voor Koornmarkt 68F adviseren wij een bod van € 617.689 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koornmarkt 68F in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Koornmarkt 68F in Delft bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koornmarkt 68F in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koornmarkt 68F in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 57.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koornmarkt 68F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Koornmarkt 68F ligt rond € 595.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koornmarkt 68F?
Huishoudens in de buurt van Koornmarkt 68F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.