Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijnhaven 8F, 2611CR Delft

Woningwaarde Wijnhaven 8F

2611CR Delft

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 5.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.994
+10,7%
[ € 454.075 – € 577.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.661[ € 471.828 – € 521.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.079[ € 508.631 – € 562.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnhaven 8F in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.994 (€ 5.931 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.352Sinds september +0,9%
+€ 49.87212 maanden +10,7%
+€ 31.81412 mnd vs. NL +6,8%
Wijnhaven 8F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.994 voor Wijnhaven 8F in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnhaven 8F in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.079. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.994.

Verwachte verkoopprijs Wijnhaven 8F
€ 536.079[ € 508.631 – € 562.171 ]
Verkoper houdt over€ 528.932−€ 7.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.951+€ 12.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnhaven 8F in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.709 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnhaven 8F
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 496.661[ € 471.828 – € 521.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.709[ € 5.423 – € 5.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnhaven 8F adviseren wij in een bod van € 536.079, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.661 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.994+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.079+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.883+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnhaven 8F zal in bij een vraagprijs van € 496.661 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnhaven 8F in Delft bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 515.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnhaven 8F

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.994
Verwachte verkoopprijs€ 536.079
Verwachte vraagprijs€ 496.661
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnhaven 8C, 2611CR Delft
Wijnhaven 8C
1870 · 91 m²
€ 532.304
Straatbeeld van Koornmarkt 68F, 2611EJ Delft
Koornmarkt 68F
1850 · 87 m²
€ 595.077
Straatbeeld van Beestenmarkt 31, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31
1875 · 54 m²
€ 328.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.994 zit Wijnhaven 8F in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wijnhaven 8F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnhaven 8F in Delft.

Wat is Wijnhaven 8F in Delft waard?
Wijnhaven 8F in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.994 (bandbreedte € 454.075 – € 577.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnhaven 8F in Delft?
De verwachte vraagprijs van Wijnhaven 8F in Delft is in oktober 2026 € 496.661 (bandbreedte € 471.828 – € 521.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnhaven 8F in Delft?
Voor Wijnhaven 8F adviseren wij een bod van € 536.079 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnhaven 8F in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnhaven 8F in Delft bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnhaven 8F in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnhaven 8F in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnhaven 8F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Wijnhaven 8F ligt rond € 515.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnhaven 8F?
Huishoudens in de buurt van Wijnhaven 8F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.