Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijnhaven 8C, 2611CR Delft

Woningwaarde Wijnhaven 8C

2611CR Delft

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 5.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.304
+10,7%
[ € 468.428 – € 596.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.892[ € 486.297 – € 537.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.530[ € 525.201 – € 580.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnhaven 8C in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.304 (€ 5.849 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.490Sinds september +0,9%
+€ 51.44812 maanden +10,7%
+€ 32.81912 mnd vs. NL +6,8%
Wijnhaven 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.304 voor Wijnhaven 8C in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnhaven 8C in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.530. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.304.

Verwachte verkoopprijs Wijnhaven 8C
€ 553.530[ € 525.201 – € 580.486 ]
Verkoper houdt over€ 546.191−€ 7.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.751+€ 13.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnhaven 8C in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnhaven 8C
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 511.892[ € 486.297 – € 537.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnhaven 8C adviseren wij in een bod van € 553.530, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.892 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.304+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.530+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.207+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnhaven 8C zal in bij een vraagprijs van € 511.892 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnhaven 8C in Delft bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 532.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnhaven 8C

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.304
Verwachte verkoopprijs€ 553.530
Verwachte vraagprijs€ 511.892
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnhaven 8F, 2611CR Delft
Wijnhaven 8F
1870 · 87 m²
€ 515.994
Straatbeeld van Koornmarkt 68F, 2611EJ Delft
Koornmarkt 68F
1850 · 87 m²
€ 595.077
Straatbeeld van Beestenmarkt 31, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31
1875 · 54 m²
€ 328.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.304 ligt Wijnhaven 8C een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijnhaven 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnhaven 8C in Delft.

Wat is Wijnhaven 8C in Delft waard?
Wijnhaven 8C in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.304 (bandbreedte € 468.428 – € 596.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnhaven 8C in Delft?
De verwachte vraagprijs van Wijnhaven 8C in Delft is in oktober 2026 € 511.892 (bandbreedte € 486.297 – € 537.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnhaven 8C in Delft?
Voor Wijnhaven 8C adviseren wij een bod van € 553.530 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnhaven 8C in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnhaven 8C in Delft bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnhaven 8C in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnhaven 8C in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnhaven 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Wijnhaven 8C ligt rond € 532.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnhaven 8C?
Huishoudens in de buurt van Wijnhaven 8C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.