Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verwersdijk 136, 2611NL Delft

Woningwaarde Verwersdijk 136

2611NL Delft

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.921
+9,7%
[ € 489.210 – € 622.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.957[ € 508.209 – € 561.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.706[ € 547.849 – € 605.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwersdijk 136 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 555.921 (€ 5.673 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.689Sinds mei +0,9%
+€ 49.23812 maanden +9,7%
+€ 27.75112 mnd vs. NL +5,5%
Verwersdijk 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.921 voor Verwersdijk 136 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwersdijk 136 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.706. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.921.

Verwachte verkoopprijs Verwersdijk 136
€ 577.706[ € 547.849 – € 605.518 ]
Verkoper houdt over€ 570.101−€ 7.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.410+€ 13.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verwersdijk 136 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.459 per m².

Verwachte vraagprijs Verwersdijk 136
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 534.957[ € 508.209 – € 561.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.459[ € 5.186 – € 5.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 625.714[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwersdijk 136 adviseren wij in een bod van € 577.706, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.957 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.921+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.706+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.591+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwersdijk 136 zal in bij een vraagprijs van € 534.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwersdijk 136 in Delft bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 555.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwersdijk 136

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.921
Verwachte verkoopprijs€ 577.706
Verwachte vraagprijs€ 534.957
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (27%)
D (12%)
E (17%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 22, 2611HK Delft
Nieuwstraat 22
1860 · 57 m²
€ 344.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.921 zit Verwersdijk 136 in het middensegment van Centrum-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verwersdijk 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwersdijk 136 in Delft.

Wat is Verwersdijk 136 in Delft waard?
Verwersdijk 136 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.921 (bandbreedte € 489.210 – € 622.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verwersdijk 136 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Verwersdijk 136 in Delft is in juni 2026 € 534.957 (bandbreedte € 508.209 – € 561.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwersdijk 136 in Delft?
Voor Verwersdijk 136 adviseren wij een bod van € 577.706 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwersdijk 136 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Verwersdijk 136 in Delft bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwersdijk 136 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwersdijk 136 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwersdijk 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Verwersdijk 136 ligt rond € 555.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwersdijk 136?
Huishoudens in de buurt van Verwersdijk 136 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.